Mall-urile duduie pe inca 190.000 de metri patrati din Romania

Mall-urile duduie pe inca 190.000 de metri patrati din Romania
Mall-urile duduie pe inca 190.000 de metri patrati din Romania
de Vlad Strunescu la 27 Mai. 2019
mall-uri romaniasucces malluri romaniaconstructie malluri romaniastudii cbre

Compania CBRE a redactat cea de-a doua editie a raportului care evalueaza performanta centrelor comerciale din Romania.

Potrivit raportului, stocul modern de spatii destinate centrelor comerciale a atins 2,1 milioane mp, dintre care 38% se afla in Bucuresti, iar 62% in orasele regionale. 

Citeste si: Prima Casa se extinde, cu dobanzi fixe si plafoane marite. Dragnea: Romanii sa isi cumpere o casa, nu o bojdeuca
 
In 2019, este asteptata livrarea a circa 190.000 mp de centre comerciale, iar 18% din proiectele aflate in constructie sunt extensii, aceasta fiind una dintre tendintele majore ale pietei. 
 
Cererea este in crestere, iar cele mai solicitate centre comerciale din Bucuresti si din tara sunt ocupate integral, avand liste de asteptare pentru chiriasii care nu au mai gasit spatii libere.
 
"Segmentul centrelor comerciale a avut un an plin si a crescut fata de 2017. in 2018, pe piata locala si-au facut intrarea 24 de marci noi, dintre care 79% au ales spatii in centre comerciale. Acesta ramane formatul de retail preferat atat de chiriasi, cat si de clienti, chiar daca asistam la o dezvoltare accelerata a comertului electronic.
 
Desi comertul online a luat avant, centrele comerciale si-au diversificat si rafinat ofertele, investind in crearea unei atmosfere prietenoase, crescand numarul de spatii si servicii pentru petrecerea timpului liber si sporind alternativele pentru familii sau facilitand accesul in parcari.
 
Magazinele isi extind suprafetele inchiriate pentru a avea mai mult loc de expunere a conceptelor si noilor colectii si a sustine astfel si vanzarile online. 
 
S-a putut observa o crestere a unor indicatori de performanta cum sunt traficul si cosul mediu de cumparaturi, ceea ce ne confirma ca centrele comerciale raman favoritele consumatorilor, fie ca vin pentru a manca in food court-uri, pentru a cumpara articole vestimentare sau pentru a se relaxa", a declarat Carmen Ravon, Head of Retail Leasing al CBRE Romania.
 
Centrele comerciale analizate de CBRE sunt situate in Bucuresti si in orasele regionale si au inregistrat o crestere a traficului de 3,2% de la an la an si o majorare a valorii medii a cosului de cumparaturi de 2,3%. 
 
Masurarea cosului mediu nu s-a facut pe baza tranzactiilor propriu-zise, ci luand in calcul traficul, adica numarul de oameni care au tranzitat centrul comercial in perioada de referinta. Astfel, a fost monitorizata tendinta, mai degraba decat nivelul efectiv al cheltuielilor. 
 
In ce priveste fluctuatia traficului, analizata lunar, de la un an la altul, s-a constatat ca cea mai mare crestere a fost in septembrie, fata de aceeasi perioada a anului anterior. 
 
Luna cu cel mai ridicat trafic este in continuare decembrie, cand a fost raportata o crestere de 3,6%, fata de restul anului. 
 
In functie de dimensiunea centrelor comerciale, acestea au fost clasate ca: centre comerciale traditionale mici, cu o suprafata totala inchiriabila ce variaza intre 5.000 mp si 19.999 mp, care reprezinta 34% din totalul centrelor analizate; centre comerciale traditionale medii care se incadreaza intre 20.000 mp GLA si 39.999 mp GLA (suprafata disponibila pentru inchiriere) si au o pondere de 33% si centre comerciale traditionale mari, care se gasesc in intervalul 40.000 - 79.999 mp GLA si reprezinta 33% din ansamblul centrelor comerciale cuprinse in raportul CBRE. 
 
Conform rezultatelor studiului, chiriasii care ocupa peste 50% din toate centrele analizate sunt magazinele care comercializeaza articole vestimentare si accesorii (circa 30% din suprafata totala a unui centru comercial), urmate de restaurante si fast food-uri (20%) si de furnizorii de servicii pentru petrecerea timpului liber (10%). 
 
Cele mai multe magazine ocupa o suprafata de sub 50 mp si au o pondere de 34% din totalul magazinelor amplasate in centrele comerciale incluse in cercetare.
 
Acestea sunt urmate indeaproape de unitati care se afla in spatii de 50 - 100 mp si reprezinta 26% dintre chiriasi. Magazinele mari, cu suprafete care se situeaza intre 200 mp si maximum 500 mp, au o pondere de 11%. 
 
Unitatile cu suprafete foarte mari, care depasesc 1.000 mp, ocupa deocamdata doar 6% din suprafata analizata.
 
Evolutia pozitiva a pietei centrelor comerciale se reflecta si in cifrele de afaceri realizate. Astfel,cifra totala medie este de 10 milioane euro, in crestere cu 5,5% fata de anul anterior. 
 
Jucatorii consacrati au raportat usoare cresteri ale veniturilor, in timp ce proiectele regionale au avut mici scaderi, pe fondul dezvoltarii comertului electronic. 

Citeste si: Cei mai importanti factori care sporesc valoarea imobilelor
 
Chiria medie a fost estimata la 27 euro/mp/luna. in estimarea acestei valori, nu au fost luate in calcul si chiriile platite de supermarketuri, hypermarketuri, magazine de tip DYI, cinematografe si sali de bowling.
Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Suprafata plajelor de pe litoralul romanesc va creste cu 200 de hectare
Travel

Suprafata plajelor de pe litoralul romanesc va creste cu 200 de hectare

Costel Alexe, ministrul mediului, apelor si padurilor, si premierul Ludovic Orban au lansat Faza II a programului de Reabilitare a zonei costiere, finantat din fonduri europene. 
today19 Sep. 2020
Topul companiilor private din Romania cu cei mai multi angajati in 2019
Companii

Topul companiilor private din Romania cu cei mai multi angajati in 2019

Uzina Dacia de la Mioveni pierde prima pozitie in topul firmelor private care au cei mai multi angajati din economie in anul 2019, in varful clasamentului ajungand pentru prima data lantul de...
today18 Sep. 2020
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020
Newsletter zilnic GRATUIT
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Banca Mondiala: Redresarea economiei globale ar putea dura chiar si cinci ani
Economie

Banca Mondiala: Redresarea economiei globale ar putea dura chiar si cinci ani

today18 Sep. 2020
Romania, cel mai mare declin al vanzarilor auto din Europa in luna august
Noutati auto 2020 - stiri din domeniu...

Romania, cel mai mare declin al vanzarilor auto din Europa in luna august

today18 Sep. 2020
Numarul de noi cazuri de Covid 19 ramane peste 1.500. Ministerul Sanatatii si CNCCI au revizuit numarul vindecarilor la 88.235
Ultimele stiri economice

Numarul de noi cazuri de Covid 19 ramane peste 1.500. Ministerul Sanatatii si CNCCI au revizuit numarul vindecarilor la 88.235

today18 Sep. 2020
Platformele de e-commerce ale Renault au ajuns sa vanda 30 de masini pe zi
Noutati auto 2020 - stiri din domeniu...

Platformele de e-commerce ale Renault au ajuns sa vanda 30 de masini pe zi

today18 Sep. 2020
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x