Noua casa 2022: cele 3 schimbari de care trebuie sa stii, daca vrei sa-ti cumperi locuinta ta
schimbari noua casanoua casa 2022piata imobiliara 2022
Zecile de mii de romani care nu mai vor sa plateasca bani grei pentru chirie au de ce sa sa bucure. Programul guvernamental Noua casa continua si in acest an, cu un plafon al garantiilor guvernamentale de 1,5 miliarde de lei.
Insa, in Hotararea de Guvern care aproba
noul program, exista modificari importante fata de anii anteriori.
Astfel, pe toata durata finantarii garantate, beneficiarii programului Noua casa vor avea obligatia sa incheie politie de asigurare impotriva tuturor riscurilor, conform normelor interne proprii ale finantatorilor, la o valoare acceptata de o societate de asigurare, dar nu mai putin decat valoarea de piata a locuintei.
Prevederea se va aplica tuturor creditelor garantate in cadrul programului Noua casa, pentru politie de asigurare incheiate dupa data intrarii in vigoare a prezentei hotarari.
Trei schimbari in Noua casa 2022:
1. Puteti cumpara locuinte chiar si de 140.000 de euro;
2. TVA adaugata la pretul de vanzare al unui imobil scade de la 19%, la 5%;
3. Locuintele trebuie asigurate obligatoriu, cu politie de impotriva tuturor riscurilor (PAD si asigurarea facultativa).
Dobanda pentru acest tip de credit este variabila, calculata in functie de Indicele de referinta pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC) la care se adauga o marja fixa de maxim 2%.
Garantiile constau in ipoteca de rang intai in favoarea bancii si a statului roman asupra imobilului achizitionat prin credit, ipoteca mobiliara asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor deschise la banca finantatoare, depozit colateral constituit in favoarea bancii si valabil pe intreaga durata a finantarii, reprereprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda.
Institutiile de credit partenere ale programului Noua casa 2022 sunt: Banca Transilvania, BCR, BRD, CEC Bank, First Bank, Garanti Bank, ING, Intesa Sanpaolo, OTP Bank, Raiffeisen Bank, UniCredit Bank, Vista Bank, Alpha Bank si Banca Romanesca.
Citeste si:
Cei trei pasi pe care trebuie sa ii faci, pentru a obtine venituri pasive din imobiliare
Foto: pexels.com
