de Alexandra Stanescu
la 07 Mai. 2018
Pe fondul cresterii economice, cererea de spatii de birouri, locuinte si constructii industriale a avansat semnificativ, astfel ca afacerile din sector s-ar putea apropia, in acest an, de 30 de miliarde de lei, cu peste 3 miliarde peste nivelul din 2016.
Dupa ce, anul trecut, volumul lucrarilor de constructii per total a scazut, in serie bruta, cu 5,4% comparativ cu 2016, in 2018, am putea asista la un reviriment, estimeaza expertii de la Arabesque.
Potrivit datelor INS, volumul lucrarilor de constructii a crescut, in primele doua luni din 2018, cu 8,4%, in serie bruta.
Lucrarile de reparatii capitale au avansat cu 40,4%, cele de intretinere si reparatii curente cu 37,5%, iar lucrarile de constructii noi cu 28%.
Cel mai dinamic segment, judecand si dupa numarul autorizatiilor de constructii, este cel rezidential, in care volumul lucrarilor de constructii a crescut, anul trecut, cu 69,7%.
Anul trecu, au fost eliberate 41.603 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, din care cele pentru cladiri rezidentiale cu o locuinta au reprezentat 88,9% fata de total.
"In 2017, au fost terminate 53.301 de locuinte, in crestere cu 1.095, fata de 2016. Din datele din piata, estimam ca, in acest an, numarul locuintelor nou terminate va creste peste nivelul de 65.000 de unitati", au declarat expertii.
Anul trecut, cele mai multe locuinte s-au dat in folosinta in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (17,9% fata de total tara), Nord-Vest (17,8%), Nord-Est (15,2%), Centru (13,7%), Sud-Est (11,4%) si Sud-Muntenia (10,0%).
"Dincolo de evolutia segmentului rezidential, primele doua luni din 2018 indica cresterea volumului constructiilor ingineresti si a cladirilor nerezidentiale cu 34,3%, respectiv cu 17,0%.
Inca un semn ca piata constructiilor accelereaza si in acest segment, dupa relativa stagnare din ultimii 2-3 ani. Evolutia pozitiva trebuie pusa pe seama cresterii increderii investitorilor in economie si a cererii in crestere pe toate segmentele pietei, de la birouri la spatii rezidentiale", explica expertii de la Arabesque.
Potrivit studiului, in piata constructiilor, activeaza peste 60.000 de companii, cu peste 150.000 de angajati. Numarul firmelor si al fortei de munca declarate oficial s-au mentinut constante intre 2012-2016.
Daca, in 2012, in piata constructiilor erau inregistrate 64.173 de firme, cu afaceri de 27,79 miliarde de lei, in 2016, ultimul an pentru care exista datele financiare finale, erau inregistrate la RECOM si Ministerul Finantelor Publice 63.769 de firme active, cu afaceri de 27,6 miliarde de lei.
Conform datelor oficiale, cele mai mari afaceri in sectorul constructiilor au fost realizate de firmele din zona capitalei si din Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov si Ploiesti.
"Datele preliminarii din 2017 indica un avans semnificativ al cifrei de afaceri, iar coroborate cu estimarile din piata, in 2018 se poate atinge atinge borna de 30 miliarde de lei cifra de afaceri. Ar fi un adevarat record pentru ultimul deceniu", estimeaza expertii Arabesque.
Interesanta este si evolutia profitabilitatii din industria constructiilor care a avansat semnificativ, de la 2,39 miliarde de lei, in 2012, la 5,1 miliarde de lei, in 2016.
"Firmele de constructii si-au optimizat investitiile, sectorul rezidential fiind cel care a iesit cel mai mult in evidenta, pe fondul cererii in crestere. Investitiile in acest domeniu vor cunoaste si in urmatorul interval o dinamica pozitiva pe fondul interesului romanilor pentru imobiliare. Cresterea salariilor si oferta de creditare vor stimula in sens pozitiv avansul acestui sector", arata expertii.
Constructiile de birouri si spatii industriale tind si ele spre o dinamica pozitiva, accentuata de extinderea investitiilor unor jucatori majori in domeniu.
In 2017, potrivit datelor din piata, in Romania, erau in derulare 28.451 de proiecte de constructii, cu o valoare cumulata de 161,55 miliarde de lei si cu o suprafata de 93,3 milioane de metri patrati.
Piata constructiilor din Romania este dominata, ca numar de firme, de cele foarte mici, de pana in 5 angajati. Potrivit datelor studiului, cele peste 54.000 de astfel de companii lucreaza in principal in sectorul rezidential.
In prezent, piata constructiilor contribuie cu 4,6% la PIB, insa patronatele din domeniu sustin ca potentialul sectorului este de circa 8 - 9%.
Comentarii