Piata imobiliara a inregistrat in 2018 o tendinta accentuata de temperare a scumpirilor

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Piata imobiliara a inregistrat in 2018 o tendinta accentuata de temperare a scumpirilor
Piata imobiliara a inregistrat in 2018 o tendinta accentuata de temperare a scumpirilor
de Adrian Somai la 05 Feb. 2019
piata imobiliarapreturi apartamentescumpiri apartamentebucuresticluj-napocatimisoara

Conform ultimelor analize realizate, pe piata imobiliara din Romania au fost inregistrate scumpiri in anul 2018 de doar 5.3%, per ansamblu. In aceste conditii, specialistii vorbesc despre o tendinta accentuata de temperare a scumpirilor de pe piata rezidentiala. Temperarea scumpirilor din 2018 vine dupa ce in anii 2016 si 2017 au fost inregistrate scumpiri considerabile, de 12.4%, respectiv 9.1%. Aceeasi tendinta de temperare a scumpirilor poate fi remarcata si din cele mai recente analize publicate de Eurostat sau Institutul National de Statistica. De asemenea, se pare ca anul 2018 a adus cu sine si o scadere a ofertei totale de locuinte.

Preturile au crescut in 2018 cu doar 5.3% 

Asa cum spuneam si in randurile anterioare, per ansamblu, preturile practicate in 2018 atat in cazul apartamentelor, cat si in cazul caselor, au crescut usor, cu doar 5.3 procente, in comparatie cu preturile din 2017. De asemenea, statisticile ne arata ca proprietatile rezidentiale din tara noastra s-au apreciat in ultimul trimestru al anului recent incheiat cu 1.6% fata de cele trei luni anterioare. Si mai interesanta este insa comparatia cu cifrele inregistrate in urma cu zece ani! Spre exemplu, nivelul preturilor din ultimul trimestru al anului trecut este cu 27.6% mai mic decat cel inregistrat in perioada similara a anului 2008. 

Tendinta de temperare a scumpirilor din anul 2018 a fost anticipata corect de specialistii de pe piata imobiliara. Specialistii au vorbit inca din toamna lui 2017 despre niste factori care vor face ca expansiunea pietei rezidentiale sa franeze. In aceste conditii, specialistii descriau anul 2018 ca fiind un “an de stabilizare si de crestere moderata”. Preturile de pe piata imobiliara au crescut an de an, incepand cu 2014 si pana astazi. La fel s-a intamplat si in anul 2018, insa cresterea preturilor a fost mult mai moderata, de doar putin peste 5%. 

Cele mai mari scumpiri au fost inregistrate in Brasov

Desi nu multi se asteptau la acest rezultat, Brasovul este orasul in care s-au inregistrat cele mai mari scumpiri din intreaga tara. Preturile apartamentelor au crescut cu 1.6% la nivel trimestrial si cu 7.5% la nivel anual, ceea ce nu este deloc putin. In aceste conditii, preturile din Brasov au ajuns pana la o valoare de 1.080 de euro pe metru patrat util. 

Preturile apartamentelor din Timisoara sunt mai scumpe, insa cresterea inregistrata in anul 2018 este de doar 7.1%. Totusi, cei care planuiesc sa isi cumpere un apartmant sau o casa in Timisoara trebuie sa ia in calcul un pret de 1.200 de euro pe metru patrat util. 

Si preturile din Constanta au crescut destul de mult pe parcursul anului precedent, cresterea inregistrata fiind de 6.6 procente. In aceste conditii, pretul cerut pentru un metru patrat util a ajuns pana la 1.140 de euro. 

Cluj-Napoca ramane insa pe prima pozitie in topul celor mai scumpe apartamente din Romania, pretul cerut pe metru patrat util ajungand in 2018 la o valoare de 1.530 de euro. Totusi, preturile apartamentelor din inima Ardealului au crescut in 2018 cu doar 6.2%. 

In cele din urma, si preturile de pe piata imobiliara din Bucuresti au crescut in anul 2018, majorarea inregistrata fiind de 5.8 procente. In aceste conditii, pretul unui metru patrat util in Bucuresti a ajuns in 2018 la o valoare medie de 1.300 de euro. 

La polul opus, Resita este orasul unde pot fi gasite cele mai ieftine apartamente din Romania. Pretul mediu platit pentru un metru patrat util a fost in 2018 de aproximativ 500 de euro. De asemenea, apartamente la preturi mici mai pot fi gasite in tara noastra in orase precum Alexandria, Giurgiu, Targoviste sau Drobeta Turnu Severin. 

Cererea in marile orase a scazut in ultima parte a lui 2018 

Este important de remarcat faptul ca in ultimul trimestru al anului recent incheiat, cererea din marile centre regionale ale tarii a crescut cu 11% fata de aceeasi perioada a anului precedent. Spre exemplu, cererea pentru apartamente in Cluj-Napoca a scazut in acest interval cu 23%. In Bucuresti, scaderea cererii nu s-a resimtit prea tare, fiind de doar 4%. 

In aceste conditii, si oferta de pe piata imobiliara a scazut. Spre exemplu, numarul total de proprietati imobiliare scoase la vanzare in Cluj-Napoca in 2018 a scazut cu 13.2% fata de anul anterior. Exista o singura exceptie in acest caz, si anume Constanta, acolo unde oferta de locuinte s-a majorat in 2018 cu 9.4%.

Citeste si: Ce fac BVB, ROBOR si cursul euro, dupa declaratiile lui Darius Valcov

Sursa foto: pexels.com

Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Ghidul angajatorului. Salariatii necrestini au mai multe zile libere pe an decat salariatii crestini?
Companii

Ghidul angajatorului. Salariatii necrestini au mai multe zile libere pe an decat salariatii crestini?

Art. 139 alin. (1) din Codul muncii prevede ca salariatii necrestini beneficiaza de doua zile libere pentru fiecare dintre cele 3 sarbatori religioase anuale, declarate astfel de cultele religioase...
today05 Aug. 2021
Comisia Europeana lasa tarie UE sa decida singure daca administreaza al treilea rapel al vaccinului anti-Covid
Sanatate

Comisia Europeana lasa tarie UE sa decida singure daca administreaza al treilea rapel al vaccinului anti-Covid

Potrivit celei mai recente decizii adoptate joi de Comisia Europeana, fiecare stat membru al Uniunii Europene e responsabil sa decida singur daca va administra sau nu cea de-a treia doza de vaccin...
today05 Aug. 2021
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Ce contine vaccinul anticovid in alte state ale lumii? Premiile merg pana la masini, apartamente si lingouri de aur
Sanatate

Ce contine vaccinul anticovid in alte state ale lumii? Premiile merg pana la masini, apartamente si lingouri de aur

today05 Aug. 2021
Top 6 accesorii esentiale pentru performanta in gaming
Tehnologie

Top 6 accesorii esentiale pentru performanta in gaming

today05 Aug. 2021
Cum a schimbat pandemia comportamentul consumatorilor. Ingrijorarea legata de bani ramane
Economie

Cum a schimbat pandemia comportamentul consumatorilor. Ingrijorarea legata de bani ramane

today05 Aug. 2021
In sfarsit, dosarul electronic de sanatate va fi disponibil pentru accesare
Sanatate

In sfarsit, dosarul electronic de sanatate va fi disponibil pentru accesare

today05 Aug. 2021
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x