Actualizat in urma cu 9 minute

Piata imobiliara din Romania, demonstratie de forta. Terenurile se vand ca painea calda, desi suntem la un pas de criza economica

de Adrian Somai la 17 Ian. 2025

Urmareste-ne pe Google News

piata imobiliaraterenuri rezidentialeproiecte imobiliare

In ciuda incertitudinilor economice si politice care planeaza asupra Romaniei, piata imobiliara continua sa surprinda prin rezilienta. In 2024, volumul tranzactiilor cu terenuri a atins aproximativ 450 de milioane de euro, un nivel comparabil cu cel din anul precedent, conform estimarilor Colliers. Desi ritmul noilor tranzactii a scazut usor, piata ramane activa, fiind dominata de investitorii locali care valorifica oportunitatile pentru a securiza terenuri valoroase.

Contrar miturilor conform carora strainii "cumpara Romania bucata cu bucata", piata este controlata in mare parte de investitorii locali. Acestia isi concentreaza atentia pe sectorul rezidential, in special in Bucuresti si zona metropolitana, dar si in marile orase regionale precum Cluj-Napoca, Brasov si Timisoara. In schimb, investitorii internationali adopta o abordare mai prudenta, fiind influentati de incertitudinile legate de stabilitatea politica si de evolutia economica a tarii.

Sectorul rezidential domina piata imobiliara din Romania

Piata terenurilor din Romania este impulsionata in principal de cererea pentru dezvoltari rezidentiale. In Bucuresti si in imprejurimi, acest segment a generat 70% din volumul total al tranzactiilor. Zone precum Pipera, Corbeanca si Snagov atrag atentia datorita preturilor competitive si a proximitatii fata de nodurile rutiere importante, cum ar fi autostrada A0. Blocajele administrative si dificultatile in obtinerea avizelor de construire raman insa provocari majore, determinand multi dezvoltatori sa opteze pentru terenuri deja autorizate sau pentru parteneriate de tip joint venture.

Desi rezidentialul ramane prioritar, piata imobiliara s-a diversificat semnificativ in 2024. Aproximativ 20% din tranzactii au vizat sectorul de retail, inclusiv achizitii pentru parcuri comerciale si galerii din orasele de provincie. Terenurile mari din afara oraselor au atras, de asemenea, investitori din logistica, energie regenerabila si agri-business, datorita preturilor mai accesibile si a potentialului de dezvoltare pe termen lung.

Climatul economic incert si blocajele administrative continua sa reprezinte bariere pentru dezvoltarea pietei. Cu toate acestea, analistii se asteapta ca multe tranzactii intarziate in 2024 sa fie finalizate in prima jumatate a acestui an. Stabilitatea politica si o eventuala redresare economica ar putea atrage noi investitori internationali, in timp ce investitorii locali raman activi si bine pozitionati pentru a profita de oportunitatile existente.

In orice caz, piata imobiliara din Romania demonstreaza o capacitate remarcabila de adaptare, chiar si in fata provocarilor economice globale. Investitorii care isi asuma riscuri acum ar putea beneficia de castiguri semnificative pe termen mediu si lung, odata cu o eventuala redresare economica.

Citeste si: Gata cu distractia pe bani publici! FMI trimite oameni sa faca verificari in Romania

Sursa foto: freepik.com

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro

Compuneri perfecte pentru clasele III-IV

Vezi AICI detalii

Culegere pentru invatarea limbii engleze - Fise de lucru practice Clasele 0-IV

Vezi AICI detalii

Modele de texte pentru nota 10 la Evaluarea Nationala clasa a VIII-a

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Stiri IT 2025, Tehnologie si Gadgeturi, Telefoane Mobile

Program national de formare IT: 1.500 de locuri gratuite pentru romani in 2025

today30 Apr. 2025personAdrian Somai

Economie

ANAF verifica romanii care lucreaza in IT! S-a descoperit ca unii se folosesc de PFA-uri si anumite coduri CAEN ca sa plateasca taxe mai mici!

today30 Apr. 2025personAdrian Somai

Economie

Bateriile fotovoltaice beneficiaza de TVA redus la 9% – Ce inseamna pentru prosumatori

today30 Apr. 2025personI.S.

Financiar-Bancar

Oracolul din Omaha, miliardarul Warren Buffet, despre volatilitatea extrema a pietelor de azi: Pastrati-va calmul si veti fi recompensati pe termen lung

today30 Apr. 2025personI.S.

Stiri IT 2025, Tehnologie si Gadgeturi, Telefoane Mobile

Finantari uriase pentru IT-isti romani: 60 de milioane de motive sa crezi in ideea ta

today30 Apr. 2025personI.S.

Economie

FMI anunta o franare economica globala: „Nu am mai vazut asa ceva in ultimul secol!”

today30 Apr. 2025personI.S.

Analize

Romanii si bulgarii, nevoiasii Europei. Un studiu european scoate la iveala saracia din Romania si Bulgaria: un sfert dintre romani sunt in pericol!

today30 Apr. 2025personMagda Florea

Imobiliare

La ce sa fii atent cand iei un credit ipotecar. 4 pasi obligatorii

today30 Apr. 2025personMagda Florea

E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?

E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Partenerii nostri

LEGISLATIA MUNCII

Evolutia conceptului de brand de angajator - diferente si alte tipuri de branding

[MODEL] Instalator ventilare si aer conditionat - cod COR 712606

Vouchere de vacanta 2025: conditii acordare si tratament fiscal

CONTABILITATE

Control inopinat: Ce presupune, cum se desfasoara si model de Proces-verbal

Penalitati de intarziere: Este obligatorie emiterea unei facturi pentru a le inregistra in contabilitate?

Noutati legislative cu impact in perioada urmatoare

E-JURIDIC.RO

Actul constitutiv in Romania: Cum se redacteaza si se depune corect

Ghidul alegatorului pentru Alegerile Prezidentiale 2025: ce trebuie sa stii

Testamentul in Romania: ce este, cine il poate face si ce contine

FISCALITATEA.RO

Depunere Declaratie Unica. Se va mai declara venit estimat in 2025?

Depunere situatii financiare. 3 CLARIFICARI importante cu privire la semnarea bilanturilor

Declaratia 177 si redirectionarea impozitului pe profit. Exemplu de calcul util contribuabililor

IDEI DE AFACERI

Cum pot abonamentele medicale sa imbunatateasca sanatatea angajatilor si sa contribuie la succesul companiei

Cand biroul tau vorbeste in locul tau: imaginea vizuala a unui lider

10 motive pentru care merita sa investesti intr-o pensiune in Romania

Te-ar putea interesa si

Economie

Bateriile fotovoltaice beneficiaza de TVA redus la 9% – Ce inseamna pentru prosumatori

today30 Apr. 2025personI.S.

Financiar-Bancar

Oracolul din Omaha, miliardarul Warren Buffet, despre volatilitatea extrema a pietelor de azi: Pastrati-va calmul si veti fi recompensati pe termen lung

today30 Apr. 2025personI.S.

Stiri IT 2025, Tehnologie si Gadgeturi,...

Finantari uriase pentru IT-isti romani: 60 de milioane de motive sa crezi in ideea ta

today30 Apr. 2025personI.S.

Economie

FMI anunta o franare economica globala: „Nu am mai vazut asa ceva in ultimul secol!”

today30 Apr. 2025personI.S.

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.

Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

x