Actualizat in urma cu 8 minute

Piata imobiliara din Romania, demonstratie de forta. Terenurile se vand ca painea calda, desi suntem la un pas de criza economica

de Adrian Somai la 17 Ian. 2025

Urmareste-ne pe Google News

piata imobiliaraterenuri rezidentialeproiecte imobiliare

In ciuda incertitudinilor economice si politice care planeaza asupra Romaniei, piata imobiliara continua sa surprinda prin rezilienta. In 2024, volumul tranzactiilor cu terenuri a atins aproximativ 450 de milioane de euro, un nivel comparabil cu cel din anul precedent, conform estimarilor Colliers. Desi ritmul noilor tranzactii a scazut usor, piata ramane activa, fiind dominata de investitorii locali care valorifica oportunitatile pentru a securiza terenuri valoroase.

Contrar miturilor conform carora strainii "cumpara Romania bucata cu bucata", piata este controlata in mare parte de investitorii locali. Acestia isi concentreaza atentia pe sectorul rezidential, in special in Bucuresti si zona metropolitana, dar si in marile orase regionale precum Cluj-Napoca, Brasov si Timisoara. In schimb, investitorii internationali adopta o abordare mai prudenta, fiind influentati de incertitudinile legate de stabilitatea politica si de evolutia economica a tarii.

Sectorul rezidential domina piata imobiliara din Romania

Piata terenurilor din Romania este impulsionata in principal de cererea pentru dezvoltari rezidentiale. In Bucuresti si in imprejurimi, acest segment a generat 70% din volumul total al tranzactiilor. Zone precum Pipera, Corbeanca si Snagov atrag atentia datorita preturilor competitive si a proximitatii fata de nodurile rutiere importante, cum ar fi autostrada A0. Blocajele administrative si dificultatile in obtinerea avizelor de construire raman insa provocari majore, determinand multi dezvoltatori sa opteze pentru terenuri deja autorizate sau pentru parteneriate de tip joint venture.

Desi rezidentialul ramane prioritar, piata imobiliara s-a diversificat semnificativ in 2024. Aproximativ 20% din tranzactii au vizat sectorul de retail, inclusiv achizitii pentru parcuri comerciale si galerii din orasele de provincie. Terenurile mari din afara oraselor au atras, de asemenea, investitori din logistica, energie regenerabila si agri-business, datorita preturilor mai accesibile si a potentialului de dezvoltare pe termen lung.

Climatul economic incert si blocajele administrative continua sa reprezinte bariere pentru dezvoltarea pietei. Cu toate acestea, analistii se asteapta ca multe tranzactii intarziate in 2024 sa fie finalizate in prima jumatate a acestui an. Stabilitatea politica si o eventuala redresare economica ar putea atrage noi investitori internationali, in timp ce investitorii locali raman activi si bine pozitionati pentru a profita de oportunitatile existente.

In orice caz, piata imobiliara din Romania demonstreaza o capacitate remarcabila de adaptare, chiar si in fata provocarilor economice globale. Investitorii care isi asuma riscuri acum ar putea beneficia de castiguri semnificative pe termen mediu si lung, odata cu o eventuala redresare economica.

Citeste si: Gata cu distractia pe bani publici! FMI trimite oameni sa faca verificari in Romania

Sursa foto: freepik.com

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro

Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul prescolar - EDUCATORI 2 culegeri

Vezi AICI detalii

Teste distractive de Limba romana si Exercitii de Matematica clasa I

Vezi AICI detalii

Proiecte Didactice pentru succesul la Titularizare sau Definitivat Educatori

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Casa si gradina

Secretul din spatele podelelor care rezista 25 de ani fara sa se deterioreze

today03 Iul. 2025personRedactia Manager

Business

Publicitatea din Romania, aproape de 850 milioane euro in 2025. Digitalul castiga teren

today03 Iul. 2025personAndreea Pestisan

Companii

Magazinul Unirea: de la vitrina luxului comunist la mallul-fantoma din inima Bucurestiului

today02 Iul. 2025personAdrian Somai

Economie

Sondaj: Aproape jumatate dintre romani reclama inrautatirea situatiei financiare personale, iar trei sferturi se plang de situatia economica a tarii

today02 Iul. 2025personAndreea Pestisan

Sanatate

Studiu: Calitatea alimentelor, nu doar tipul dietei, scade riscul de boli cardiace. De ce dietele low-fat si low-carb nu sunt suficiente

today02 Iul. 2025personAndreea Pestisan

Campanii sociale

Cum sustin campaniile sociale grupurile vulnerabile?

today02 Iul. 2025personRedactia Manager

Travel

Oferte last minute vs. rezervari in avans la bilete de avion - avantaje si dezavantaje

today02 Iul. 2025personRedactia Manager

Economie

Cu doar 27.000 de euro venituri pe familie in Romania, depasim Cehia si Ungaria la puterea de cumparare

today02 Iul. 2025personI.S.

E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?

E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Partenerii nostri

LEGISLATIA MUNCII

Elemente noi care se introduc OBLIGATORIU in REGES ONLINE. Atentie la prevederile legale!

De ce este atat de important sa monitorizati timpul de lucru al angajatilor? Implicatiile sunt MAJORE si va pot afecta!

Instruirea SSM la continuarea activitatii dupa pensionare - reglementari cheie

CONTABILITATE

Masuri fiscale pregatite de Guvern: Cresteri de TVA, impozit pe dividende, taxe pentru jocuri de noroc, accize si impozit pentru banci [Proiect MF]

Amortizare apartament fara justificare economica: Ce a decis ANAF intr-un caz concret

Masuri fiscale aplicabile din 1 august 2025 si 1 ianuarie 2026: Ce pregateste Guvernul Bolojan

E-JURIDIC.RO

Evaziunea fiscala - o amenintare la securitatea nationala: ce este si cum se sanctioneaza

Tichete de 50 lei pe luna pentru facturile la curent: cine beneficiaza si cum te inscrii

Mesajele de la TV cu "sare, zahar si grasimi", inlocuite cu mesaje despre vaccinare si suplimente alimentare. LISTA completa

FISCALITATEA.RO

Taxe PFA: Impozit, CAS si CASS pentru un PFA cu activitate de make-up artist in 2025

Impozit pe dividende. Va fi MAJORAT la 16% de la 1 ianuarie 2026

SAF-T ANAF: Ce coduri sa aplici in SAF-T pentru facturi emise cu bon fiscal

IDEI DE AFACERI

Incarcatoarele frontale in industria miniera: ce caracteristici sunt esentiale?

Cum sa gestionezi eficient profitul in afacerea ta?

Afaceri sustenabile. 20+ idei de afaceri ecologice care iti pot aduce bani si impact pozitiv asupra mediului

Te-ar putea interesa si

Companii

Magazinul Unirea: de la vitrina luxului comunist la mallul-fantoma din inima Bucurestiului

today02 Iul. 2025personAdrian Somai

Economie

Sondaj: Aproape jumatate dintre romani reclama inrautatirea situatiei financiare personale, iar trei sferturi se plang de situatia economica a tarii

today02 Iul. 2025personAndreea Pestisan

Sanatate

Studiu: Calitatea alimentelor, nu doar tipul dietei, scade riscul de boli cardiace. De ce dietele low-fat si low-carb nu sunt suficiente

today02 Iul. 2025personAndreea Pestisan

Campanii sociale

Cum sustin campaniile sociale grupurile vulnerabile?

today02 Iul. 2025personRedactia Manager

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.

Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

x