Piata imobiliara surprinde neplacut romanii cu buget mic: apartamentele se scumpesc
preturi imobiliarepiata imobiliaraapartamente
Romanii care au in plan achizitionarea unui apartament in 2024 si care au un buget fix sunt surprinsi intr-o maniera neplacuta de evolutia preturilor.
Preturile apartamentelor au crescut si, conform estimarilor, vor continua sa urce
Cea mai proaspata analiza a Imobiliare.ro arata ca primavara aceasta surprinde in ceea ce priveste evolutia preturilor, cu cresteri lunare sustinute in majoritatea oraselor.
Piata imobiliara da semne de revenire inca din toamna anului trecut, subliniaza Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. Acesta mai spune ca preturile actuale sunt sustinute de o crestere mare a cererii. Ne aflam asadar intr-un context de piata favorabil de achizitie, cu o prognoza de crestere a interesului si preturilor in perioada urmatoare.
Capitala continua sa-si pastreze pozitia de lider in ceea ce priveste piata imobiliara, cu un trend ascendent al preturilor apartamentelor noi. Potrivit datelor furnizate de platforma Imobiliare.ro, se observa o crestere semnificativa a preturilor, cu un avans de 17% la nivelul pretului mediu solicitat pentru locuintele situate in imobile finalizate in ultimii 5 ani. Astfel, o tendinta in crestere a preturilor este evidenta, cu apartamente care acum sunt vandute cu un pret mediu de 1.850 euro/mp util, comparativ cu 1.590 euro/mp util in aprilie 2023.
De asemenea, in ultima luna, s-a observat o majorare suplimentara de 5% a pretului mediu solicitat pentru apartamentele noi din Capitala. Aceasta crestere sustinuta indica nu doar o continuare a tendintei ascendente, ci si un flux semnificativ de proprietati noi intrate pe piata, cu preturi considerabil mai mari.
Aceste date reflecta nu doar interesul crescut pentru piata imobiliara din Bucuresti, ci si dinamismul si competitivitatea acesteia. Cu toate ca aceste evolutii pot ridica provocari pentru potentialii cumparatori, ele ofera si oportunitati pentru investitori si dezvoltatori imobiliari.
“Vorbim, astfel, despre extreme ale pietei, nordul orasului fiind cunoscut pentru proprietatile dezvoltate la standarde ridicate pentru care sunt solicitate unele dintre cele mai mari preturi nu doar din Bucuresti, ci si din tara, in timp ce in celelalte doua zone cumparatorii pot gasi unele dintre cele mai accesibile variante”, conform analizei Imobiliare.ro.
Ce se intampla cu preturile la imobiliare in cel mai scump oras din Romania - Cluj-Napoca
Cluj-Napoca este, ne spun specialistii, cel mai scump oras pentru cei care aspira la achizitionarea unui apartament nou. Intr-adevar, pretul mediu solicitat pentru aceste proprietati a atins incheierea lunii trecute impresionanta suma de 2.874 euro/mp util. Acest lucru se traduce printr-o diferenta semnificativa de 164 de euro pe metrul patrat in comparatie cu optiunile disponibile pe piata veche.
Cu toate acestea, un aspect notabil este ritmul moderat de crestere inregistrat in ultimele 12 luni la nivelul preturilor, in jur de 6%. Doar in Constanta, cresterea preturilor s-a desfasurat la un ritm mai lent, reprezentand o exceptie in peisajul imobiliar.
La inceputul anului, interesul potentialilor cumparatori a fost atras in special de proprietatile noi din Cluj-Napoca. Cu toate acestea, locuintele vechi au inceput sa recupereze teren, inregistrand o crestere semnificativa a cererii. Acest fenomen subliniaza diversitatea pietei imobiliare din oras si adaptabilitatea ei la preferintele si necesitatile clientilor.
Foto: freepik.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML