Pulsul pietei imobiliare, dupa trei decenii de capitalism

Pulsul pietei imobiliare, dupa trei decenii de capitalism
Pulsul pietei imobiliare, dupa trei decenii de capitalism
de Adrian Somai la 29 Sep. 2020
piata imobiliararomaniabucurestilocuinte noiapartamente vechi

Ultimii 30 de ani au adus pentru piata imobiliara din Romania un numar de aproximativ 1.22 milioane de locuinte noi, acestea reprezentand numai 13.4% din fondul locativ total calculat de specialistii din cadrul Institutului National de Statistica. In aceste conditii, conform unei analize publicate recent de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox, stocul rezidential ramane alcatuit in cea mai mare parte din apartamente construite in regimul comunist. Chiar daca asemenea apartamente sunt la mare cautare si in ziua de astazi, acestea au dezavantajul unui grad redus de confort. 

 

Potrivit analizei realizate de cei de la Cushman & Wakefield Echinox, in doar trei judete din Romania ponderea locuintelor construite incepand cu anul 1990 depaseste pragul de 20%. Mai exact, este vorba despre Constanta - 22.1%, Cluj - 22%, respectiv Suceava - 21.4%. La polul opus al clasamentului se regasesc judetele Teleorman - 5.6%, Hunedoara - 5.6%, respectiv Caras-Severin - 4.1%. 

Peste 90.000 de apartamente noi construite in Bucuresti in ultimii 30 de ani 

Situatia nu sta foarte bine nici daca vorbim despre regiunea Bucuresti - Ilfov, in ciuda faptului ca in ultimii ani au fost construite un numar semnificativ de ansambluri rezidentiale noi. Conform cifrelor Institutului National de Statistica, ponderea locuintelor construite in ultimii 30 de ani este de 16.8%. Diferenta este insa semnificativa intre Municipiul Bucuresti - 10.3% si judetul Ilfov - 46.1%. In aceste conditii, specialistii din cadrul companiei de consultanta Cushman & Wakefield Echinox vorbesc despre un apetit ridicat pentru extinderea orasului in localitati limitrofe precum Popesti Leordeni, Chiajna, Voluntari sau Bragadiru. 

Conform cifrelor, atat in Bucuresti, cat si in judetul Ilfov, in ultimii 30 de ani au fost construite cate 90.000 de locuinte noi. Lasand aceasta zona la o parte, cea mai mare piata rezidentiala din ultimele trei decenii din Romania s-a dovedit a fi judetul Cluj, cu putin peste 77.000 de locuinte noi construite. In continuare, in Constanta au fost ridicate peste 66.640 de locuinte noi, iar in judetele Iasi si Suceava au fost construite aproape 60.000 de apartamente noi. 

Piata rezidentiala din Romania ramane sub-dezvoltata 

Potrivit raportului celor de la Cushman & Wakefield Echinox, piata rezidentiala din tara noastra ramane sub-dezvoltata, cifrele prezentate in randurile anterioare demonstandu-ne ca stocul locativ ramane dominat in continuare de apartamentele vechi, construite cu mai bine de 30 de ani in urma, in perioada comunismului. 

Desi sunt cautate de multi clienti interesati sa isi achizitioneze o locuinta, multe dintre apartamentele din blocurile vechi au dezavantajul unui confort destul de scazut. In comparatie cu apartamentele din blocurile recent construite, cele vechi dispun in cea mai mare parte de suprafete mici si nu au locuri de parcare suficiente. De asemenea, aceste apartamente mai au dezavantajul unei calitati scazute a constructiei atunci cand vine vorba despre zona de instalatii si spatii comune. 

Analistii din cadrul companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox sunt de parere ca exista inca loc suficient de dezvoltare chiar si in judetele cu o evolutie economica buna, precum Bucuresti, Cluj, Constanta, Timis, Iasi sau Sibiu, judete in care situatia de pe piata imobiliara se dovedeste a fi destul de buna in ultimii ani. De asemenea, chiar si in alte judete precum Bihor, Dolj sau Prahova au fost identificati indicatori macroeconomici si demografici pozitivi, care ne arata ca exista inca loc suficient de dezvoltare. In plus, in aceste judete exista si un deficit de locuinte noi, avand in aceste conditii un potential bun de dezvoltare din punct de vedere rezidential. 

 

 
Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Pihoterapie cu carnati si bere in vreme de pandemie
Sanatate

Pihoterapie cu carnati si bere in vreme de pandemie

Daca ramanem captivi in plasa programelor de stiri si a emisiunilor TV livrate de posturile romanesti de televiziune, nu vom afla despre actuala pandemie COVID-19 decat date statistice condimentate cu...
today31 Oct. 2020
Eugen Radulescu, BNR: Mediul economic post-pandemie este incert
Economie

Eugen Radulescu, BNR: Mediul economic post-pandemie este incert

Eugen Radulescu, director al Directiei de Stabilitate din cadrul Bancii Nationale a Romaniei, a transmis la sfarsitul acestei saptamani un semnal de alarma cu privire la situatia in care se va...
today30 Oct. 2020
7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020
Newsletter zilnic GRATUIT
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
Adauga comentariu

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

7 metode de a scapa de gandacii din casa
Casa si gradina

7 metode de a scapa de gandacii din casa

today30 Oct. 2020
3 locuri de vizitat in Bucuresti pentru iubitorii de carti
Companii

3 locuri de vizitat in Bucuresti pentru iubitorii de carti

today30 Oct. 2020
COVID-19 Sounds: Aplicatie de telefonie mobila care detecteaza infectia cu noul coronavirus
Sanatate

COVID-19 Sounds: Aplicatie de telefonie mobila care detecteaza infectia cu noul coronavirus

today30 Oct. 2020
Ziua si recordurile sumbre: inca 6.546 de cazuri de COVID-19 si 917 pacienti internati la ATI
Ultimele stiri economice

Ziua si recordurile sumbre: inca 6.546 de cazuri de COVID-19 si 917 pacienti internati la ATI

today30 Oct. 2020
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x