Pulsul pietei imobiliare, dupa trei decenii de capitalism

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Pulsul pietei imobiliare, dupa trei decenii de capitalism
Pulsul pietei imobiliare, dupa trei decenii de capitalism
de Adrian Somai la 29 Sep. 2020
Urmareste-ne pe Google News
piata imobiliararomaniabucurestilocuinte noiapartamente vechi

Ultimii 30 de ani au adus pentru piata imobiliara din Romania un numar de aproximativ 1.22 milioane de locuinte noi, acestea reprezentand numai 13.4% din fondul locativ total calculat de specialistii din cadrul Institutului National de Statistica. In aceste conditii, conform unei analize publicate recent de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox, stocul rezidential ramane alcatuit in cea mai mare parte din apartamente construite in regimul comunist. Chiar daca asemenea apartamente sunt la mare cautare si in ziua de astazi, acestea au dezavantajul unui grad redus de confort. 

 

Potrivit analizei realizate de cei de la Cushman & Wakefield Echinox, in doar trei judete din Romania ponderea locuintelor construite incepand cu anul 1990 depaseste pragul de 20%. Mai exact, este vorba despre Constanta - 22.1%, Cluj - 22%, respectiv Suceava - 21.4%. La polul opus al clasamentului se regasesc judetele Teleorman - 5.6%, Hunedoara - 5.6%, respectiv Caras-Severin - 4.1%. 

Peste 90.000 de apartamente noi construite in Bucuresti in ultimii 30 de ani 

Situatia nu sta foarte bine nici daca vorbim despre regiunea Bucuresti - Ilfov, in ciuda faptului ca in ultimii ani au fost construite un numar semnificativ de ansambluri rezidentiale noi. Conform cifrelor Institutului National de Statistica, ponderea locuintelor construite in ultimii 30 de ani este de 16.8%. Diferenta este insa semnificativa intre Municipiul Bucuresti - 10.3% si judetul Ilfov - 46.1%. In aceste conditii, specialistii din cadrul companiei de consultanta Cushman & Wakefield Echinox vorbesc despre un apetit ridicat pentru extinderea orasului in localitati limitrofe precum Popesti Leordeni, Chiajna, Voluntari sau Bragadiru. 

Conform cifrelor, atat in Bucuresti, cat si in judetul Ilfov, in ultimii 30 de ani au fost construite cate 90.000 de locuinte noi. Lasand aceasta zona la o parte, cea mai mare piata rezidentiala din ultimele trei decenii din Romania s-a dovedit a fi judetul Cluj, cu putin peste 77.000 de locuinte noi construite. In continuare, in Constanta au fost ridicate peste 66.640 de locuinte noi, iar in judetele Iasi si Suceava au fost construite aproape 60.000 de apartamente noi. 

Piata rezidentiala din Romania ramane sub-dezvoltata 

Potrivit raportului celor de la Cushman & Wakefield Echinox, piata rezidentiala din tara noastra ramane sub-dezvoltata, cifrele prezentate in randurile anterioare demonstandu-ne ca stocul locativ ramane dominat in continuare de apartamentele vechi, construite cu mai bine de 30 de ani in urma, in perioada comunismului. 

Desi sunt cautate de multi clienti interesati sa isi achizitioneze o locuinta, multe dintre apartamentele din blocurile vechi au dezavantajul unui confort destul de scazut. In comparatie cu apartamentele din blocurile recent construite, cele vechi dispun in cea mai mare parte de suprafete mici si nu au locuri de parcare suficiente. De asemenea, aceste apartamente mai au dezavantajul unei calitati scazute a constructiei atunci cand vine vorba despre zona de instalatii si spatii comune. 

Analistii din cadrul companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox sunt de parere ca exista inca loc suficient de dezvoltare chiar si in judetele cu o evolutie economica buna, precum Bucuresti, Cluj, Constanta, Timis, Iasi sau Sibiu, judete in care situatia de pe piata imobiliara se dovedeste a fi destul de buna in ultimii ani. De asemenea, chiar si in alte judete precum Bihor, Dolj sau Prahova au fost identificati indicatori macroeconomici si demografici pozitivi, care ne arata ca exista inca loc suficient de dezvoltare. In plus, in aceste judete exista si un deficit de locuinte noi, avand in aceste conditii un potential bun de dezvoltare din punct de vedere rezidential. 

 

 
Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

3 moduri de a purta costumul de dama
Life Style

3 moduri de a purta costumul de dama

today28 Mar. 2024
Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor:
Companii

Joburile din Romania pentru care nu bate nimeni la usa patronilor: "Nu vor sa munceasca"

today28 Mar. 2024
Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari
Ultimele stiri economice

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari

today28 Mar. 2024
Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului
Imobiliare

Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului

today28 Mar. 2024
Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla
Financiar-Bancar

Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla

today28 Mar. 2024
Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei
Analize

Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei

today28 Mar. 2024
250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?
Companii

250.000 de romani nu au serviciu, sunt someri. Cum traiesc acesti oameni?

today28 Mar. 2024
Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume
Economie

Tara europeana unde pensionarii primesc 2.000 de euro lunar de la stat: sunt cei mai fericiti oameni din lume

today28 Mar. 2024
Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari
Ultimele stiri economice

Pregatiti-va de noi scumpiri: sectorul Constructiilor, pus la pamant de preturile mari

today28 Mar. 2024
Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului
Imobiliare

Anunturi apartamente ieftine de vanzare in Dubai: cat te costa sa te muti in Capitala Luxului

today28 Mar. 2024
Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla
Financiar-Bancar

Depozitele bancare pot sa fie mai paguboase decat banii la saltea: cum trebuie sa calculezi castigul, de fapt. Nu dupa dobanda simpla

today28 Mar. 2024
Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei
Analize

Cel mai important eveniment din istoria recenta a Romaniei

today28 Mar. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"Legea nr. 296 2023 - Modificari MAJORE asupra mediului de afaceri din Romania"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016
x