Se scumpesc apartamentele: de cati bani ai nevoie sa-ti cumperi o locuinta in 2024
imobiliarepiata imobiliarapiata imobiliara din romaniase scumpesc apartamentelescumpirea apartamentelorapartamente scumpeapartamente ieftinepreturi maripret apartament bucuresti
Inceputul anului 2024 a adus o tendinta ascendenta in ceea ce priveste preturile la apartamentele de vanzare pe piata imobiliara din Romania. O crestere generala de aproximativ 9% a fost observata fata de perioada similara a anului precedent, indicand o dinamica interesanta in sectorul imobiliar.
Aceasta schimbare vine in contextul unei piete care, desi prezinta o crestere constanta a preturilor, pastreaza totusi un ritm de crestere moderat, mai ales cand este comparat cu ultima luna a anului precedent,
decembrie 2023.
Dinamica pietei: Apartamente noi vs. apartamente vechi
Un aspect remarcabil al acestui inceput de an este diferentierea clara intre evolutia preturilor pentru apartamentele noi comparativ cu cele vechi. Conform datelor furnizate de platforma imobiliara Storia, pretul mediu pe metru patrat pentru apartamentele noi a inregistrat o majorare de 10% in ianuarie 2024 fata de aceeasi perioada a anului trecut. In contrast, apartamentele vechi au vazut o crestere mai modesta, de aproximativ 8%. Aceasta diferenta reflecta tendintele pietei si preferintele cumparatorilor, care se orienteaza fie catre modernitate si nou, fie catre caracterul si istoria oferite de cladirile mai vechi.
Interesul crescut al romanilor pentru proprietatile imobiliare este evidentiat de numarul semnificativ mai mare de contactari inregistrate in ianuarie 2024, cu 59% mai multe comparativ cu ianuarie 2023 si cu 66% mai mult fata de decembrie 2023. Aceasta crestere a interesului poate fi interpretata ca o reactie la stabilitatea economica perceputa si la increderea in investitiile imobiliare ca mijloc de conservare a valorii capitalului.
Tendinte regionale: O perspectiva detaliata
Analizand piata imobiliara pe regiuni, se observa variatii semnificative intre orasele mari ale Romaniei. De exemplu, in Bucuresti, preturile apartamentelor vechi raman surprinzator de mai ridicate decat cele ale apartamentelor noi, cu un pret mediu pe metru patrat care atinge 1.732 euro pentru cele vechi fata de 1.705 euro pentru cele noi. Aceasta tendinta poate fi atribuita locatiei centrale si atractivitatii zonelor istorice.
In alte centre urbane, cum ar fi Cluj-Napoca, Iasi, Timisoara, Brasov, Sibiu, Constanta, Oradea si Craiova, piata prezinta o diversitate de situatii. Cluj-Napoca se distinge prin preturi relativ ridicate, atat pentru apartamentele noi, cat si pentru cele vechi, reflectand cererea puternica si dinamismul economic al orasului. Pe de alta parte, orase precum Iasi si Timisoara ofera o imagine mai echilibrata intre cerere si oferta, cu cresteri modeste ale preturilor care reflecta o piata stabila si accesibila.
Brasovul si Sibiul, cu frumusetile lor naturale si istorice, atrag de asemenea atentia prin dinamica preturilor, indicand un interes crescut pentru zonele cu potential turistic si cultural. Constanta, prin proximitatea sa la mare, si Oradea, recunoscuta pentru patrimoniul arhitectural, prezinta perspective promitatoare pentru investitiile imobiliare.
Perspective pe termen lung
Piata imobiliara din Romania ramane sub media Uniunii Europene in ceea ce priveste numarul tranzactiilor raportat la fondul locativ. Aceasta sugereaza ca exista inca un potential semnificativ de crestere si de dezvoltare. Razvan Ceapa, de la Storia & OLX Imobiliare, subliniaza faptul ca, desi exista provocari, piata ofera oportunitati semnificative pe termen lung. Urbanizarea graduala si alinierea cu tendintele europene pot contribui la o evolutie pozitiva a pietei imobiliare din Romania.
Piata imobiliara din Romania la inceputul anului 2024 reflecta un amestec de stabilitate si crestere, cu variatii regionale care ofera o imagine complexa a dinamicii sectorului. Cresterea interesului pentru proprietati si evolutia preturilor indica o piata activa, cu perspective incurajatoare pentru viitor.
Sursa foto: unsplash.com
Un produs media marca Rentrop&Straton 
