START Noua Casa 2021. Ce trebuie sa stii, daca planuiesti sa iti cumperi o locuinta anul acesta
prima casa 2021noua casa 2021
Guvernul Romaniei a adoptat, vinerea trecuta plafonul garantiilor pentru
Programul Prima Casa 2021 (redenumit "Noua Casa"). Vorbim despre o suma de 1,5 miliarde de lei. Astrazi, autoritatile dau startul programului.
Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a anuntat joi ca, incepand din 26 martie, finantatorii vor primi dosare de la solicitanti pentru inscrierea in "Noua Casa" 2021.
"Guvernul Romaniei a aprobat plafonul de garantare a Programului Noua Casa, editia 2021, in valoare de 1,5 miliarde lei, iar prin Ordinul nr.441 din 24.03.2021, Ministerul Finantelor a diminuat comisionul de administrare de la 0,40% la un nivel de 0,30% din soldul garantiei", a transmis Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.
"In paralel cu procesul legislativ, Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a finalizat procedura de alocare a plafoanelor anuale ale garantiilor care pot fi emise de catre bancile participante, in functie de ponderea garantiilor acordate de catre fiecare finantator in anul precedent. Plafonul va fi distribuit cu acordul Ministerului Finantelor, urmand ca aplicatia informatica sa fie deschisa pentru cele 14 banci participante in program: BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Romaneasca, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Vista Bank, Intesa Sanpaolo Bank si Alpha Bank. De maine finantatorii primesc dosare pentru noul Program", a completat Fondul National de Garantare a Creditelor.
Plafon de 1,5 miliarde de lei pentru "Noua Casa" 2021
In 2021, Programul Prima Casa va avea un plafon de garantii de 1,5 miliarde de lei, a anuntat, saptamana trecuta, premierul Florin Citu.
"In sedinta de Guvern de astazi am aprobat hotararea prin care se acorda plafonul pentru 'Noua Casa'. Un program important, este ultimul an din acest program 2017 - 2021, un plafon de 1,5 miliarde de lei. Sunt sigur ca foarte multi romani asteptau acest program", a declarat Citu, intr-o conferinta de presa la Palatul Victoria
Prin progamul Noua Casa 2021, vor putea fi achizitionate imobile cu valoarea maxima de 140.000 euro.
Locuintele achizitionate prin program trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
-
sa fie noi, cu documente de receptie a lucrarilor mai noi de 5 ani
-
sa fie consolidate, cu documente de receptie a lucrarilor mai noi de 5 ani
-
in anumite conditii, sunt acceptate si imobilele vechi.
Avansul si garantia difera in functie de tipul locuintei
Romanii trebuie sa stie ca, in functie de aceste caracteristici ale imobilelor, se calculeaza si ponderea garantiei de stat oferita de program.
De exemplu, pentru creditele pentru locuinte noi, de pana la 140.000 de mii de euro, statul ofera o garantie de pana la 60%, iar proprietarul trebuie sa achite un avans de 15%.
In schimb, daca va doriti un imobil mai vechi, de pana la 70.000 euro, garantia ajunge pana la 50%, iar avansul este de doar 5%.
De asemenea, in cazul locuintelor noi, dar mai ieftine, de pana in 70.000 de euro, garantia este de pana la 50%, iar avansul de 5%.
Criterii de eligibilitate pentru beneficiari
Cei care isi doresc sa fie inclusi in programul Noua Casa 2021, in calitate de persoana fizica, trebuie sa se asigure ca nu detin la data solicitarii, direct sau impreuna cu sotul/sotia, o alta proprietate, sau detin o proprietate de cel mult 50 mp care nu a fost dobandita deja prin Programul Noua Casa
De asemenea, se achizitioneaza o singura locuinta prin program, inscrisa in cartea funciara in conditiile legii.
De asemenea, persoanele au calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.
Anul acesta, vor beneficia de program in jur de 6.000 de persoane. Prin comparatie, in 2020 au existat aproximativ 8.000 de beneficiari.
”Plafonul din 2020 a fost 2 miliarde de lei, a fost aproape in totalitate subscris. Aproximativ 8.000 de garantii pentru Prima Casa/Noua Casa au fost date in 2020. Pentru 2021, plafonul este in scadere, la 1,5 miliarde lei. Estimam in jur de 6.000 de beneficiari ai programului Noua Casa, acest tip de garantie fiind dat tot prin Fondul National de Garantare" declara Cristian Paun, presedintele Consiliului de Administratie al Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM).
