de Manager.ro
la 01 Aug. 2017
Pentru micsorarea acestor riscuri, Uniunea Europeana a decis sa introduca ideea de certificare energetica a cladirilor, cu scopul de a obtine urmatoarele beneficii:
- Reducerea consumului de energie in intreaga Uniune cu pana la 20%;
- Cresterea consumului de energie regenerabila cu pana la 20%;
- Eficientizarea fiecarei tranzactii imobiliare.
Din 2013, aceasta certificare este obligatorie si in Romania si trebuie sa insoteasca fiecare tranzactie imobiliara. Este adevarat ca exista anumite exceptii de la obligativitate, date de cladirile independente, care nu au suprafata mai mare de 50 de metri sau de cladirile protejate sau cele rezidentiale ce nu sunt folosite mai mult de 4 luni pe an. Toate celelalte insa, trebuie sa beneficieze de certificare.
Atentie la cine apelezi pentru obtinerea unui certificat energetic!
Un certificat energetic poate sa fie realizat de catre doua tipuri de auditori energetici: auditori de gradul I si auditori de gradul II. In principiu, cel mai bine este sa optezi pentru un auditor de gradul I, deoarece are capacitatea de a face inclusiv un audit energetic complet si de a oferi solutii concrete pentru eficientizarea consumului. Auditorul de gradul II este limitat, in acest sens, oferind doar documentul de certificare energetica.
Cand ai nevoie de un certificat energetic si care sunt avantajele pe care le obtii?
Indiferent ca esti vanzatorul sau cumparatorul unei locuinte, ai nevoie de o certificare energetica a cladirii.
Daca esti vanzator, ai obligativitatea de a obtine acest certificat energetic. In caz contrar, cumparatorul poate oricand sa declare nul contractul de vanzare-cumparare. Obtinerea certificatului de performanta energetica iti ofera, insa, o multime de avantaje.
Un prim avantaj este faptul ca poti sa incadrezi cladirea pe care doresti sa o comercializezi intr-o clasa de eficienta energetica, stabilindu-i in felul acesta un pret cat mai corect. Daca incadrarea este una buna, in clasa A, B sau C, pretul cladirii poate sa creasca in mod evident.
De asemenea, un certificat energetic ofera informatii valoroase in ceea ce priveste emisiile de CO2 ale locuintei, dar si o serie de recomandari pentru reducerea consumului energetic.
Daca esti cumparator, principalul avantaj pe care il obtii in urma unui certificat energetic este siguranta. Ai garantia ca achizitionezi un imobil eficient, care nu va consuma foarte multa energie sau, in cel mai rau caz, ai toate informatiile necesare pentru a sti la ce sa te astepti.
Printre avantajele pe care le obtii in momentul in care optezi pentru un certificat energetic emis de catre compania Enermed Impex SRL Bucuresti se mai numara si urmatoarele:
- Costuri reduse. Pretul certificatului incepe de la 130 de lei pentru o garsoniera, ajungand la 180 de lei pentru un apartament de 5 camere. Pretul creste, insa nu foarte mult, pentru spatii comerciale sau pentru cladiri de dimensiuni mai mari.
- Informatii utile. Un certificat energetic poate sa ofere informatii relevante legate de eficienta energetica, precizand cu exactitate unde sunt pierderi de caldura sau unde exista un consum mult prea mare.
- Avantaj competitiv. Clasa de eficienta superioara poate sa creasca in mod direct valoarea unui imobil, in comparatie cu alte imobile asemanatoare.
- Responsabilizare civica. Dat fiind faptul ca acest document ofera informatii despre emisiile de dioxid de carbon din locuinta,
Pe langa toate aceste avantaje, certificatul energetic ofera si un confort psihologic atat celor care achizitioneaza un imobil, cat si celor care il vand.
Comentarii