Legea darii in plata - promulgata de presedinte. Care sunt noutatile
darea in platalegea darii in plataratecredite
Presedintele Klaus Iohannis a semnat miercuri decretul privind promulgarea Legii pentru modificarea si completarea Legii nr. 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite (PL-x 10/04.02.2019), a anuntat Administratia Prezidentiala. Legea urmeaza sa fie publicata in Monitorul Oficial, dupa care va intra in vigoare.
Pe 29 aprilie, Camera Deputatilor, in calitate de for decizional, a reexaminat acest proiect de lege, dupa ce CCR a admis sesizarea de neconstitutionalitate depusa de USR si PNL.
In forma initiala, declarata neconstitutionala, legea stabilea ca imobilele vor putea fi date in plata sau contractele adaptate daca valuta creditului a crescut cu mai mult de 20% fata de momentul contractarii imprumuturilor, printre alte conditii.
Potrivit CCR, este corect ca legiuitorul sa puna un prag mai mare de fluctuatie a cursului, precum si o perioada pe care aceasta sa existe, insa variatia era mult prea redusa.
Noua lege vine in favoarea debitorului, introducandu-se prevederi prin care instantele vor stabili daca exista impreviziune.
Legea a fost initiata de parlamentarul ALDE Daniel Zamfir, care explica ca proiectul legislativ clarifica situatiile de "impreviziune" care apar atunci cand instantele ajung sa judece dosare in care debitorii vor sa se elibereze prin Legea darii in plata. Astfel, noua lege stabileste exact cuantumul deprecierii leului de la care evolutia valutara a creditului poate fi considerata impreviziune de catre judecatori.
Potrivit noii legi, reprezinta criterii alternative de individualizare a impreviziunii urmatoarele evenimente:
"a) pe durata executarii contractului de credit, cursul de schimb valutar, aplicabil in vederea cumpararii monedei creditului, inregistreaza la data transmiterii notificarii de dare in plata o crestere de peste 52,6% fata de data incheierii contractului de credit. In vederea calcularii procentului de 52,6% se va avea in vedere cursul publicat de Banca Nationala a Romaniei la data transmiterii notificarii de plata si cursul de schimb publicat de BNR la data incheierii contractului de credit;
b) pe durata executarii contractului de credit, obligatia de plata lunara inregistreaza o crestere de peste 50% ca urmare a majorarii ratei de dobanda variabila".
Schimbarile aduse legii vin in beneficiul "clientilor cu credite in franci elvetieni sa ceara interventia instantelor pentru stabilirea unor termeni contractuali mai favorabili sau sa dea in plata casele cumparate in perioada 2005-2008, cand astfel de imprumuturi erau populare, in conditiile in care francul s-a dublat in valoare fata de leu. In acest interval s-ar incadra si unii debitori care au luat credite in euro in 2007, cand leul era foarte puternic ca urmare intrarilor de capital", arata
Profit.ro
CCR a declarat pe 6 noiembrie 2019 neconstitutionale cateva prevederi din Legea pentru modificarea Legii nr.77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite.
"In urma deliberarilor, Curtea Constitutionala, cu unanimitate de voturi, a admis obiectia de neconstitutionalitate si a constatat ca dispozitiile articolului unic pct.2 – cu referire la art. 4 alin. (11) -, pct. 3 – cu referire la art. 4 alin. (3) si (4) -, pct.6 – cu referire la art.7 alin.(1 1) -, pct.8 – cu referire la art. 7 alin. (51) – si pct. 9 – cu referire la art. 8 alin. (5) teza a doua – din Legea pentru modificarea Legii 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite sunt neconstitutionale", a transmis CCR.
Pct.3 [cu referire la art.4 alin.(3) si (4)]:
-
Impreviziunea este prezumata in favoarea consumatorului, care formuleaza o notificare in conditiile art. 5 sau art. 8 alin. (5) din lege
-
In verificarea conditiei privind impreviziunea, se va da prevalenta starii de criza a contractului si prezumtiei de dezechilibru prevazute la alin. (3)
-
Solutia revizuirii judiciare a contractului in vederea echilibrarii si continuarii sale este prioritara fata de solutia incetarii contractului, care va fi dispusa doar in cazul unei imposibilitati vadite a continuarii sale.
Pct.6 [cu referire la art.7 alin.(1 indice 1 )]
-
Introducea urmatoarea prevedere: Contestatia creditorului trebuie precedata, in mod obligatoriu, de o propunere adresata de acesta debitorului, prin care sa incerce restabilirea utilitatii sociale a contractului de credit.
Pct.8 [cu referire la art.7 alin.(5 indice 1 )]
-
Prevederea: ”Pe perioada cat notificarea de dare in plata a fost efectiva, atat ratele cat si dobanzile si penalitatile, vor putea fi pretinse de la debitor doar daca creditorul probeaza ca acesta a fost de rea-credinta.”
Pct.9 [cu referire la art.8 alin.(5) teza a doua]
A introdus:
-
”Dreptul de a cere instantei sa constate stingerea datoriilor izvorate din contractele de credit apartine si consumatorului care a fost supus unei executari silite a imobilului ipotecat, indiferent de titularul creantei, de stadiul in care se afla ori de forma executarii silite care se continua contra debitorului.
-
In cazul debitorului impotriva caruia s-a derulat si finalizat o procedura de executare silita, prin vanzarea imobilului cu destinatie de locuinta si impotriva caruia se continua executarea, se instituie o prezumtie absoluta si irefragabila de impreviziune.”
Un produs media marca Rentrop&Straton 
