Domeniul IT a ridicat piata birourilor, in primul semestru
birouridomeniul itreal estateimobiliare
Domeniul IT&C aduce si in acest an cel mai mare numar de chiriasi pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti, adica undeva la 32%. Domeniul este urmat de sectorul serviciilor profesionale (14%), servicii financiare si constructii si imobiliare.
„Majoritatea companiilor din acest domeniu se orienteaza catre cladiri noi de birouri si aleg spatii deschise, cu o modularitate crescuta, cu facilitati specifice pentru angajati, care provin din rândul tinerilor, studentilor chiar. De aceea, atunci când se alege zona se opteaza fie pentru apropierea de campusurile studentesti-in Centru-Vest si Vest, fie pentru apropierea de firmele mama sau partenerii strategici de business –in Centru-Nord, Nord, acolo unde s-a creat un pol pentru aceasta industrie”, declara Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting/CORFAC International.
Domeniul IT&Communication a reunit mai mult de o treime din totalul spatiilor inchiriate si preinchiriate de companii in prima jumatate din 2013. In total, s-au relocat 30 firme din domeniu IT&Communication, suprafetele inchiriate fiind cuprinse intre 96 mp si 2.500 mp. Cele mai multe au ales cladiri in zonele de centru-nord si de centru-vest.
Cea mai mare tranzactie din domeniu IT&Communication de pe piata spatiilor de birouri nu a fost de relocare, ci de reinnoire a contractuluisi a vizat un spatiu de 5.234 mp.
Pe locul doi ca volum de spatii inchiriate in aceasta perioada s-a aflat domeniul Professional Services, din care fac parte companii care presteaza servicii de consultanta in afaceri, management development, contabilitate si cabinete de avocatura. In total, in prima jumatate din 2013 s-au relocat 20 firme specializate in servicii profesionale, care au inchiriat suprafete cuprinse intre 150 si 2.500 mp.
Pe locul trei, la egalitate ca pondere din volumul total de tranzactii, s-au situat domeniile Financial Services si Construction&Real Estate, fiecare cu 7%.
La domeniul Financial Services sunt trecute bancile, firmele de asigurari, institutiile de creditare si fondurile de investitii, spatiile inchiriate pentru birouri fiind cuprinse intre 347 mp si 4.000 mp.
Din domeniul Construction&Real Estate s-au relocat 13 firme per total piata, dintre care 11 au apelat la serviciile ESOP Consulting. Printre acestea se numara Iberia Renovables, Luca Waz, Novafor, Cersanit, Arhipro, BMP Steel, Vienna Consulting Engineers si Desa. Suprafetele inchiriate au variat intre 106 mp si 2.000 mp, pentru tranzactiile de relocare in domeniul Construction&Real Estate.
Ca pondere vizibila, s-au mai remarcat domeniile Industry (6%), FMGC (5%), Transport, Cargo&Auto Industry (5%), Pharma si Personal Services (4%) si Marketing&Media.
