Istorii cu miros de bani: cum sa castigi 17 milioane de dolari dintr-o evacuare?

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Istorii cu miros de bani: cum sa castigi 17 milioane de dolari dintr-o evacuare? Istorii cu miros de bani: cum sa castigi 17 milioane de dolari dintr-o evacuare?
de Manager.ro la 08 Mar. 2014
Urmareste-ne pe Google News
new yorkcentral parkimobiliare

Exista multe argumente valabile pentru si impotriva conceptului de a pastra chiria pentru un spatiu inchiriat, in cazul in care contractul se deruleaza pe o perioada mai lunga.

Un singur argument pro: intr-o piata in continua schimbare, o chirie pastrata constant, pe o perioada lunga, asigura un venit cert proprietarului si il scuteste sa caute, din timp in timp, noi chiriasi.

Un singur argument impotriva: in cazul in care doresti sa reamenajezi proprietatea, negocierea pentru a-i convinge sa plece pe chiriasii care au contracte pe termen lung, poate deveni un calvar.

Despre aceasta ultima situatie este vorba si in povestea ce urmeaza.

Herbert Sukenik s-a nascut in cartierul Bronx din New York, in 1930. A studiat la Universitatea Cornell, unde a obtinut o diploma de licenta in fizica. Apoi a sustinut masteratul si, evident, a urmat doctoratul. A fost un fizician genial, spun ce care l-au cunoscut. A lucrat o perioada pentru General Electric, iar din 1974 a devenit un fel de pustnic, inchiriind un mic apartament, la Mayflower Hotel, o cladire cu locuinte de inchiriat pe termen nedeterminat. Nu a fost casatorit niciodata si, aparent, nu a avut nici prieteni. Timp de trei decenii a trait singur si a trecut aproape nebservat.

Cu trecerea anilor, Mayflower Hotel, situat pe Central Park West, in mijlocul Manhattan-ului, pe latura de vest a celebrului parc newyokez, a devenit un loc mult ravnit de dezvoltatorii imobiliari, care il considerau locul perfect pentru a construi apartamente de lux de cateva zeci de milioane de dolari bucata. Sesizand potentialul zonei, aflata intre “Carnegie Hall” si “Metropolitan Opera”, magnatii imobiliari Arthur si Will Zeckendorf, au cumparat cladirea in 2004, pentru fabuloasa suma de 401 milioane de dolari.

Fratii Zeckendorf n-au pierdut timpul, oferind pe loc, fiecarui chirias suma de 650.000 de dolari pentru a se muta din cladire. Multi dintre chiriasi n-au stat pe ganduri, acceptand prima oferta. Dar au mai ramas patru. Mirosind ca noii proprietari se grabesc, acestia din urma au negociat pentru suma de 1 milion de dolari. Ofertele le-au fost acceptate, cu o singura exceptie: Herbert Sukenik a refuzat sa se mute! Fratii Zeckendorf i-au oferit 770.000 de dolari si un apartament cu doua camere situat intr-o cladire apropiata la o chirie de 1 dolar pentru tot restul vietii. Dar Herb s-a razgandit peste noapte si a cerut numai bani. O groaza de bani!

Pentru a-l intimida, fratii Zeckendorf l-au ignorat si au inceput reamenajarea cladirii, sperand ca innebunit de praf si zgomot, Herb va ceda si va pleca de bunavoie. Pe Herb nu l-a clintit insa nimic! A stat mai bine de un an intr-un imobil in care praful si zgomotul erau infernale, dar in 2005, Arthur si Will Zeckendorf s-au declarat invinsi, inaintandu-i lui Herbert Sukenik  o oferta fabuloasa, de nerefuzat: 17 milioane de dolari! A fost si inca mai este, de departe, cea mai mare suma de bani platita vreodata unui chirias pentru a-si parasi apartamentul inchiriat pe o perioada nedeterminata.

Dar povestea nu se sfarseste aici, caci fratii Zeckendorf s-au mai obligat sa-i ofere lui Herbert Sukenik si un apartament de 2 milioane de dolari, situat in partea de sud a “Central Park”, cu o chirie de 1 dolar pe luna pentru tot restul vietii sale.

Astazi, fratii Zeckendorf a la dispozitie toata cladirea din Central Park West, unde vor oferi noilor chiriasi, pe langa apartamente luxoase, un cinematograf privat si o sala de gimnastica. Preturile sunt pe masura pozitiei cladirii: 7 milioane de dolari pentru un apartament cu un dormitor, 12 milioane pentru 2 dormitoare, 30 de milioane pentru 3 dormitoare, 60 de milioane pentru 4 dormitoare (un singur apartament disponibil) si 60 de milioane pentru 5 dormitoare (doar doua disponibile).

Printe locatariii cladirii renovate se numara Lloyd Blankfein (CEO la Goldman Sachs), cunoscutul interpret Sting, pilotul de raliuri Jeff Gordon si actorul Denzel Washington.

Ultimele NOUTATI

Publicitatea din Romania, aproape de 850 milioane euro in 2025. Digitalul castiga teren
Business

Publicitatea din Romania, aproape de 850 milioane euro in 2025. Digitalul castiga teren

today03 Iul. 2025
Magazinul Unirea: de la vitrina luxului comunist la mallul-fantoma din inima Bucurestiului
Companii

Magazinul Unirea: de la vitrina luxului comunist la mallul-fantoma din inima Bucurestiului

today02 Iul. 2025
Sondaj: Aproape jumatate dintre romani reclama inrautatirea situatiei financiare personale, iar trei sferturi se plang de situatia economica a tarii
Economie

Sondaj: Aproape jumatate dintre romani reclama inrautatirea situatiei financiare personale, iar trei sferturi se plang de situatia economica a tarii

today02 Iul. 2025
Studiu: Calitatea alimentelor, nu doar tipul dietei, scade riscul de boli cardiace. De ce dietele low-fat si low-carb nu sunt suficiente
Sanatate

Studiu: Calitatea alimentelor, nu doar tipul dietei, scade riscul de boli cardiace. De ce dietele low-fat si low-carb nu sunt suficiente

today02 Iul. 2025
Cum sustin campaniile sociale grupurile vulnerabile?
Campanii sociale

Cum sustin campaniile sociale grupurile vulnerabile?

today02 Iul. 2025
Oferte last minute vs. rezervari in avans la bilete de avion - avantaje si dezavantaje
Travel

Oferte last minute vs. rezervari in avans la bilete de avion - avantaje si dezavantaje

today02 Iul. 2025
Cu doar 27.000 de euro venituri pe familie in Romania, depasim Cehia si Ungaria la puterea de cumparare
Economie

Cu doar 27.000 de euro venituri pe familie in Romania, depasim Cehia si Ungaria la puterea de cumparare

today02 Iul. 2025
Cum se va calcula noul impozit pe proprietate - de la 1 ianuarie 2026 se schimba regulile si pentru apartamente, dar si pentru case
Imobiliare

Cum se va calcula noul impozit pe proprietate - de la 1 ianuarie 2026 se schimba regulile si pentru apartamente, dar si pentru case

today02 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x