Bate vant de criza imobiliara. Socul nu mai vine de la americani, ci din China

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Bate vant de criza imobiliara. Socul nu mai vine de la americani, ci din China
Bate vant de criza imobiliara. Socul nu mai vine de la americani, ci din China
de Magda Florea la 21 Aug. 2023
Urmareste-ne pe Google News
criza imobiliaraimobiliare

Piata imobiliara globala e amenintata de pericole, pe masura ce din China vin semnale deloc pozitive pentru sector.
 

 
Conform unei analize eToro, semnata de Bogdan Maioreanu, industria imobiliara din China este in criza si exista temeri ca problemele acesteia s-ar putea extinde in afara granitelor tarii, intr-un moment in care  ne  confruntam cu razboiul dintre Ucraina si Rusia, dar si cu inflatia. Pana in prezent, investitorii  par sa se uite mai mult la ceea ce fac bancile centrale si spera ca se vor opri cresterile ratelor dobanzilor inainte de a provoca o recesiune globala.
 
China este a doua cea mai mare economie a lumii, iar sectorul sau imobiliar a fost mult timp considerat un motor de crestere vital si a reprezentat pana la 30% din PIB-ul tarii. China s-a confruntat in ultima vreme cu o criza imobiliara in sectorul privat, dar acum criza pare sa se extinda si la companiile sustinute de guvern. Dezvoltatorii imobiliari de stat din China avertizeaza cu privire la pierderi pe scara larga: 18 din 38 de dezvoltatori imobiliari de stat listati pe bursele din Hong Kong si in China continentala au raportat pierderi preliminare in cele sase luni incheiate la 30 iunie, fata de 11 care au avertizat cu privire la pierderi pe intregul an 2022, potrivit unei inventarieri facute de Bloomberg. Acest lucru se intampla dupa ce a doua cea mai mare companie imobiliara din China, Evergrande, si-a cerut falimentul in SUA, compania imobiliara avand datorii de 2.437 de miliarde de yuani (340 de miliarde de dolari) la sfarsitul anului trecut. Aceasta suma reprezinta aproximativ 2% din intregul produs intern brut al Chinei.
 
Situatia  datoriilor companiilor imobiliare din China starneste temeri ca ar putea duce la o contagiune globala. China este cel mai mare producator manufacturier din lume, are a doua cea mai mare economie si este cea mai mare sursa de crestere a consumului global si a materiilor prime. Economia chineza are un aport de mai mult de o cincime din cresterea consumului global in acest an. 
 
Cu toate acestea, recentele ingrijorari legate de cresterea economica si de datoria Chinei au avut pana acum un impact limitat asupra pietelor globale, investitorii parand mai preocupati de cresterea randamentelor obligatiunilor americane si a preturilor petrolului. Un motiv pentru acest impact limitat este faptul ca, desi China este un gigant economic, aceasta are piete de capital relativ mici. Actiunile chinezesti sunt deja unele dintre cele mai ieftine din lume, iar investitorii straini, inclusiv cei romani, sunt deja foarte sub-investiti. Conform ultimului sondaj eToro Retail Investors Beat, doar 3% dintre investitorii individuali romani sunt expusi la pietele chineze.
 
Desi cresterea PIB-ului chinezesc este dezamagitoare si in scadere structurala, acesta ramane totusi printre cele mai puternice din lume in acest an. China dispune de flexibilitatea politicilor pentru a aborda aceste probleme. Cu instrumente precum ridicarea ratei dobanzii reale si a celei la economiile interne pana la controlul capitalului, avand bancile detinute de stat si datoria sa in proportie covarsitoare in moneda locala, raspunsul Chinei va fi probabil ponderat. In situatia actuala, acesta s-ar putea dovedi suficient, avand in vedere si faptul ca asteptarile legate de cresterea economica sunt atat de scazute. 
 
De altfel, in ciuda situatiei complexe din economia chineza si din industria imobiliara, numarul de metri patrati de constructii nou incepute a continuat sa creasca in iulie cu peste 14% fata de iunie. 
 
Pe de alta parte, situatia globala este mixta. Locuintele incepute (constructii noi) in SUA au crescut cu 3,9% de la o luna la alta, ajungand la o rata anualizata ajustata sezonier de 1,452 milioane in iulie 2023, peste asteptarile pietei de 1,448 milioane. In Europa, datele arata ca in unele tari constructiile noi cresc, iar in altele scad. In Romania, volumul brut al constructiilor noi a crescut de la o luna la alta cu 8,2%, dar cladirile rezidentiale au scazut cu 1,5%. De la an la an, volumul brut al constructiilor noi a crescut cu 5,4%, cu o scadere a cladirilor rezidentiale de 14,5%.
 
In ciuda statisticilor, 57% dintre investitorii romani nu sunt increzatori in piata imobiliara locala, releva cel mai recent sondaj eToro Retail Investor Beat. Increderea s-a deteriorat cu 5% de la un trimestru la altul. De asemenea, la nivel global, 54% dintre investitori nu sunt increzatori in perspectivele pietelor imobiliare, care raman sub presiunea cresterilor de dobanzi efectuate de bancile centrale in lupta cu inflatia.
 
Te-ar putea interesa si: Avertisment pentru imobiliare: daca se va schimba Codul fiscal, locuintele se vor scumpi, piata se poate bloca
 
Foto: unsplash.com
 
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Sondaj: Aproape jumatate dintre romani reclama inrautatirea situatiei financiare personale, iar trei sferturi se plang de situatia economica a tarii
Economie

Sondaj: Aproape jumatate dintre romani reclama inrautatirea situatiei financiare personale, iar trei sferturi se plang de situatia economica a tarii

today02 Iul. 2025
Studiu: Calitatea alimentelor, nu doar tipul dietei, scade riscul de boli cardiace. De ce dietele low-fat si low-carb nu sunt suficiente
Sanatate

Studiu: Calitatea alimentelor, nu doar tipul dietei, scade riscul de boli cardiace. De ce dietele low-fat si low-carb nu sunt suficiente

today02 Iul. 2025
Cum sustin campaniile sociale grupurile vulnerabile?
Campanii sociale

Cum sustin campaniile sociale grupurile vulnerabile?

today02 Iul. 2025
Oferte last minute vs. rezervari in avans la bilete de avion - avantaje si dezavantaje
Travel

Oferte last minute vs. rezervari in avans la bilete de avion - avantaje si dezavantaje

today02 Iul. 2025
Cu doar 27.000 de euro venituri pe familie in Romania, depasim Cehia si Ungaria la puterea de cumparare
Economie

Cu doar 27.000 de euro venituri pe familie in Romania, depasim Cehia si Ungaria la puterea de cumparare

today02 Iul. 2025
Cum se va calcula noul impozit pe proprietate - de la 1 ianuarie 2026 se schimba regulile si pentru apartamente, dar si pentru case
Imobiliare

Cum se va calcula noul impozit pe proprietate - de la 1 ianuarie 2026 se schimba regulile si pentru apartamente, dar si pentru case

today02 Iul. 2025
Piata imobiliara, la un pas sa repete criza din 2008. Creditele ipotecare s-au prabusit, romanii nu se mai arunca sa isi cumpere case pe 30 de ani
Imobiliare

Piata imobiliara, la un pas sa repete criza din 2008. Creditele ipotecare s-au prabusit, romanii nu se mai arunca sa isi cumpere case pe 30 de ani

today01 Iul. 2025
Ghid oficial pentru schimbarea furnizorului de energie - documente necesare, pasi de urmat
Ultimele stiri economice

Ghid oficial pentru schimbarea furnizorului de energie - documente necesare, pasi de urmat

today01 Iul. 2025
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x