Un produs media marca Rentrop&Straton

close

Actualizat in urma cu 5 minute

Cum arata piata imobiliara a anului 2023? A crescut costul de finantare, dar si oferta va fi mai redusa

de Magda Florea la 13 Ian. 2023

Urmareste-ne pe Google News

Piata imobiliara a anului 2023 ne-ar putea aduce mai multa stabilitate, in comparatie cu ceea ce s-a intamplat in sectorul acesta anul trecut, crede Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro.

Anul trecut, proprietatile imobiliare s-au scumpit, iar creditarea a devenit mai inaccesibila multor categorii de romani ale caror venituri nu se mai incadreaza pentru a fi luate in considerare de bancile care acorda imprumuturi pentru locuinte, din cauza dobanzilor crescute. Ca referinta, preturile pentru o locuinta situata in Bucuresti au crescut cu 5%, de la 1.620 la 1.704 de euro pe metru patrat util. Doar ca, in 2021, preturile locuintelor de vanzare din Bucuresti au inregistrat o crestere de 14%. Prin urmare, preturile proprietatilor imobiliare din Romania par sa fi intrat pe o linie descendenta ce ar putea continua in perioada urmatoare.

Astfel, in 2023 situatia s-ar putea calma pe piata, desi nu toti expertii sunt de acord cu acest lucru, insa trebuie prezentate toate opiniile, pentru a da consumatorilor posibilitatea de a-si trage singuri concluziile.

Astfel, in timp ce unii specialisti anticipeaza un colaps iminent pe piata imobiliara rezidentiala, cauzat de cererea din ce in ce mai mica si de creditarea tot mai scumpa, altii cred ca lucrurile se echilibreaza.

"Anul 2022 a fost caracterizat de multa incertitudine – pe de-o parte panica generata de conflictul din tara vecina, apoi cresterea costului de constructie pentru a culmina cu inflatia fara precedent si cresterea costului de finantare.

Totusi, piata rezidentiala si-a urmat cursul, numarul tranzactiilor a fost unul semnificativ, iar preturile au continuat sa creasca. Totodata, ne asteptam la un prim semestru din anul 2023 mult mai calm, in care costurile de constructie se stabilizeaza, iar preturile locuintelor se ajusteaza in functie de acest factor.

Cererea va fi influentata de costul ridicat al finantarii, insa si oferta va fi mai mica, multi dezvoltatori amanand noi etape de dezvoltare pana la stabilizarea situatiei economice, astfel incat echilibrul dintre cerere si oferta se va mentine, dar pe o piata contractata. Vom vedea ajustari de preturi, corectii pe segmentele mass-market care depind de creditare, in egala masura in care vom vedea si cresteri de preturi pe segmentele premium care atrag in continuare investitori", explica Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro.

Te-ar putea interesa si: Dupa decizia soc de majorare a dobanzilor, BNR vine cu explicatii: s-au produs schimbari importante in planul de inflatie

Foto: pixabay.com

de Magda Florea

Senior Editor Manager.ro

Memorator Gramatica Gimnaziu

Vezi AICI detalii

Teste rezolvate la limba si literatura romana clasa a VIII-a

Vezi AICI detalii

Pachet Teste REZOLVATE pentru reusita la examenul de titularizare in invatamantul primar - INVATATORI 2 culegeri

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Noutati auto 2024 - stiri din domeniul auto

5 accesorii de iarna pe care orice sofer ar trebui sa le aiba in masina

today15 Oct. 2024personIoan Straton

Noutati auto 2024 - stiri din domeniul auto

7 sfaturi pentru incalzirea masinii corect in zilele recile – greseala pe care o fac multi

today15 Oct. 2024personIoan Straton

Noutati auto 2024 - stiri din domeniul auto

Nu pleca pe drum fara a face asta! 5 recomandari esentiale pentru sofatul iarna

today15 Oct. 2024personIoan Straton

Companii

Cel mai bun anunt de angajare in 2024. Cum sa il scrii, ca sa atragi numai candidati de calitate

today15 Oct. 2024personMagda Florea

Companii

Cauti personal pentru firma ta? Descopera aceste 5 intrebari neasteptate pe care orice angajator ar trebui sa le puna in interviuri

today15 Oct. 2024personMagda Florea

Financiar-Bancar

Cate tipuri de credite bancare exista si care e diferenta dintre ele? Ipotecar, de nevoi personale, imobiliar?

today15 Oct. 2024personAdrian Somai

Economie

Romania, pe locul 6 la contriburii sociale excesive! BNS acuza: angajatii muncesc sa plateasca taxe la stat

today15 Oct. 2024personMagda Florea

Financiar-Bancar

Ti-e frica de clauzele abuzive dintr-un contract de imprumut la banca? Afla de aici la ce sa fii atent

today15 Oct. 2024personAdrian Somai

E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"