Indicele Rezidential Eurobank Property Services a crescut usor
eurobank property servicespreturi casepreturi imobiliare
Eurobank Property Services (EPS) a lansat o noua editie a Indicelui Proprietatilor Rezidentiale. Noile date includ primul trimestru al anului 2013, totalizand un istoric pentru opt ani acoperiti integral de indici.
La nivel national, Indicele Rezidential EPS a inregistrat o usoara crestere, in primul trimestru din 2013, in urma unei scaderi similare inregistrate in trimestrul anterior.
Tipologia unor mici fluctuatii in jurul unui nivel stabil de pret a devenit comuna in ultimii doi ani. Rezultatele diferitelor zone componente ale indexului national variaza, unele inregistrand cresteri de preturi, iar altele scaderi in ultimul trimestru.
In ultimele patru trimestre, indexul pretului national a scazut cu 1,2%.
Preturile rezidentiale din Romania au inregistrat o scadere cumulata de 33% (7,6%, in medie, pe an) fata de maximumul pietei, inregistrat in primul trimestru din 2008.
Preturile din zonele Bucuresti Centru si Bucuresti Periferie au scazut, in primul din 2013, cu 4,1%, respectiv, cu 5% de la un trimestru la altul, spre deosebire de preturile din Judetul Ilfov, care au crescut cu 2,4%, indicand un posibil echilibru al pietei.
Comparativ cu primul trimestru al lui 2008, preturile din Bucuresti au suferit o scadere cumulata de 51%, sau 13,3%, in medie, pe an.
Preturile apartamentelor din Bucuresti au inregistrat niveluri mai bune decat media Capitalei, in timp ce la nivel national, situatia a fost opusa, mai exact preturile apartamentelor au inregistrat o crestere mai mica decat media pietei.
O evolutie similara o au indicii corelati la vechimea proprietatilor rezidentiale. Pretul proprietatilor noi (livrate in ultimii trei ani) a inregistrat o crestere peste medie, in ultimul trimestru, la nivel
national, in timp ce pretul proprietatilor noi din Bucuresti a scazut in ritm mai rapid comparativ cu media Capitalei.
De asemenea, indicii EPS sugereaza ca diferenta de pret a proprietatilor noi comparativ cu cele vechi, cu caracteristici similare, a crescut, in ultimii patru ani, la nivel national, exceptie facand Bucurestiul, unde diferenta dintre cele doua tipuri de proprietati s-a micsorat.
La nivelul zonelor geografice, Sud si Moldova au inregistrat cele mai relevante cresteri de preturi, cu niveluri cuprinse intre maxim 7,8% si, respectiv, 3,9% pe parcursul trimestrului.
Majoritatea celorlalte divizii a inregistrat cresteri de preturi cuprinse intre 1,2% si 3,4%, cu exceptia zonelor Bucuresti-Ilfov si Dunare-Marea Neagra.
Pe de alta parte, zona de Vest a inregistrat cea mai mica scadere a pretului mediu din ultimii cinci ani (24,5%), comparativ cu primul trimestrul al lui 2008, sau -5,5%, in medie, pe an.
Marile orase au inregistrat o diferenta si mai mare de crestere pozitiva si respectiv negativa a pretului, comparativ cu zonele geografice.
Craiova si Oradea au inregistrat cele mai mari cresteri trimestriale, fiecare cu peste 10%. In plus fata de surclasarea celorlalte orase cu privire la variatia trimestriala a preturilor, cea mai mica scadere a pretului mediu din ultimii 5 ani, a fost inregistrata de Oradea si Iasi, ambele sub media nationala de -7,6% pe an, devenind pietele de proprietati rezidentiale cele mai performante din randul celor
mai mari 10 orase din Romania.
Cele mai recente rezultate ale principalilor indici aferenti primului trimestru din 2013 sustin tendinta stabila observata in ultimele 4-6 trimestre, atat la nivel national, cat si in Bucuresti.
Fluctuatiile devin obisnuite pentru piata rezidentiala din Romania, reflectand atat conditiile economice dificile din Europa, cat si nivelul de incredere de pe piata locala care ar putea permite, in viitorul apropriat, o revenire a nivelului tranzactiilor de pe piata rezidentiala.
Eurobank Property Services S.A. este o subsidiara a grupului Eurobank. Infiintata in iunie 2005, drept un centru de servicii integrate, compania ofera solutii complete pentru domeniul imobiliar.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML