La ce se uita romanii cand isi cumpara un apartament: cum se orienteaza in jungla imobiliara si pe ce pun pret, inainte de a scoate bani din buzunar

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
La ce se uita romanii cand isi cumpara un apartament: cum se orienteaza in jungla imobiliara si pe ce pun pret, inainte de a scoate bani din buzunar
La ce se uita romanii cand isi cumpara un apartament: cum se orienteaza in jungla imobiliara si pe ce pun pret, inainte de a scoate bani din buzunar
de Magda Florea la 23 Mar. 2023
Urmareste-ne pe Google News
piata imobiliarareal estatecumparare apartament

Suntem una dintre tarile europene ce au cel mai ridicat procent de proprietari de locuinte, iar a avea propria casa reprezinta un obiectiv pentru majoritatea romanilor, indiferent de varsta. In aceste conditii, e important sa stim cum privesc conationalii nostri achizitionarea unui imobil, pe ce pun pret cand se orienteaza pe piata, dar si care sunt elementele de care tin cont cand isi construiesc ei singuri propria casa.
 

 
In cadrul unui sondaj online derulat in luna martie de "Ingineri Asociati Construct", companie specializata in proiectarea structurilor de rezistenta, romanii care au fost intrebati de ce tin cont cand aleg un imobil. Iata raspunsurile: pozitionarea (80%), calitatea constructiei si designul (78%), anul constructiei (57%), facilitatile zonei (61%), randamentul investitiei in timp (36%) si reputatia dezvoltatorului (34%).
 
In ceea ce priveste cele mai importante criterii avute in vedere la achizitia unui apartament intr-un imobil, acestea includ ca imobilul sa fie cu regim mic de inaltime (45%) sau sa faca parte dintr-un ansamblu rezidential (15%). Daca un sfert dintre participantii la sondaj s-au ghidat atunci cand au achizitionat un apartament dupa criteriul „imobilul sa fie construit dupa anul 1977”, respectiv dupa anul 2000 (21%), pentru 27% dintre respondenti nu conteaza anul constructiei atat timp cat imobilul este consolidat. 
 
"Este important sa stim ca structura are un termen de exploatare de 50 de ani, bineinteles, daca nu se intampla evenimente importante care sa-i afecteze integritatea. Dupa 50 de ani este, desigur, indicat sa se realizeze o expertiza tehnica, sa se realizeze lucrari de reparatii, mentenanta, in functie de starea cladirii. Apoi, alt criteriu care trebuie luat in calcul este ca faptul ca structurile cladirilor inainte de ’90 au fost proiectate la criterii de conformare seismice inferioare celor din anii 90 – 2000 si 2006-2013. Deci anul constructiei ar trebui sa fie un aspect important in decizia de achizitie a unui imobil, cel putin din punct de vedere siguranta structurala”, a precizat Nicu Stoica, inginer proiectant de structuri in cadrul Ingineri Asociati Construct.
 

Alegerea firmei de constructie, cea mai mare provocare a romanilor atunci cand construiesc o cladire

 
Daca pentru aproape jumatate dintre respondenti (46%) alegerea firmei de constructie reprezinta cea mai mare provocare atunci cand construiesc un imobil, pentru 17% cea mai mare provocare o reprezenta subestimarea bugetului, in timp ce o treime dintre participantii la sondaj indica drept provocare obtinerea avizelor, intocmirea actelor si a planurilor de constructie.
 
"Dupa cum ne asteptam, alegerea firmei de constructie, alergatura dupa acte si avize si subestimarea bugetului raman cele mai mari provocari cand vine vorba de constructia unei cladiri. Dar faptul ca 3 romani din 4 au apelat sau ar apela la un inginer proiectant de structuri atunci cand achizitioneaza un imobil este imbucurator. In ceea ce priveste costurile pe acest segment, costul unui proiect variaza intre 8-10% din costul total al structurii de rezistenta, adica ar reprezenta un 2-4% din total investitie”, completeaza Nicu Stoica.
 
Cand vine vorba de cele mai importante criterii la achizitia unei case, 41% dintre participantii la sondaj au indicat calitatea constructiei si planul tehnic, in timp ce 21% au indicat drept cel mai important criteriu structura de rezistenta, iar 20% pozitionarea. Designul, suprafata locuibila si suprafata terenului completeaza topul celor mai importante criterii.
 

2 romani din 3 se tem de un eventual cutremur

 
Potrivit sondajului demarat de Ingineri Asociati Construct, aproape 70% dintre participantii la sondaj se tem de un eventual cutremur. Cu toate acestea, 60% considera ca locuinta lor nu este vulnerabila in fata unui seism mai mare de 7 pe scara Richter.
 
Desi 9 din 10 dintre respondenti au raspuns ca structura de rezistenta a unui imobil le poate influenta decizia de achizitie a unui locuinte, 3 romani din 4 nu cunosc normele privind siguranta constructiilor, iar jumatate (49%) nu au incredere in normele din tara noastra care reglementeaza siguranta constructiilor. Intrebati daca in procesul de achizitie al unui imobil ar apela sau daca au apelat la un inginer de structuri, 75% au raspuns afirmativ.
 
"Cu cat o cladire are o structura simpla si usor de gestionat numeric cu atat poate fi mai predictibila in cazul actiunilor importante, cum ar fi cele seismice. Printre cele mai mari provocari pe care le are un inginer de structuri este sa modeleze matematic adecvat viitoarea structura, adica comportarea din programul de calcul la actiunile la care va fi supusa, sa fie similara cu comportarea fizica din amplasament. Iar noi, tocmai asta facem, cautam aceasta simplitate structurala, chiar daca modul de gandire si calcul este unul complex. Aceasta abordare sta la baza tuturor proiectelor noastre”, a mai completat Nicu Stoica.
 
Te-ar putea interesa si: Piata imobiliara se scumpeste din nou: cat de mult a crescut pretul apartamentelor in ultima luna
 
Foto: unsplash.com
 
Senior Editor Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Se fac angajari la stat - vezi aici lista oraselor cu cele mai multe posturi si studiile de care ai nevoie
Companii

Se fac angajari la stat - vezi aici lista oraselor cu cele mai multe posturi si studiile de care ai nevoie

today04 Oct. 2024
Dezamagire crunta la salarii, pentru studenti si absolventi: 3.500- 4.500 de lei pentru joburi entry-level
Companii

Dezamagire crunta la salarii, pentru studenti si absolventi: 3.500- 4.500 de lei pentru joburi entry-level

today04 Oct. 2024
De la 1 octombrie, s-a eliminat acest impozit. Cine e scutit?
Economie

De la 1 octombrie, s-a eliminat acest impozit. Cine e scutit?

today04 Oct. 2024
Art Set by GAEP: Companii de 2 miliarde de lei adopta arta pentru retentia si satisfactia angajatilor
Business

Art Set by GAEP: Companii de 2 miliarde de lei adopta arta pentru retentia si satisfactia angajatilor

today04 Oct. 2024
Cererea masinilor electrice pe piata interna, in crestere
Noutati auto 2024 - stiri din domeniul auto

Cererea masinilor electrice pe piata interna, in crestere

today04 Oct. 2024
Idei inedite de afaceri rurale: 6 modalitati de a face bani din curtea copilariei
Banii tai - sectiune de educatie financiara

Idei inedite de afaceri rurale: 6 modalitati de a face bani din curtea copilariei

today04 Oct. 2024
Cum sa ii faci sefului o impresie buna la serviciu, inca din prima zi
Companii

Cum sa ii faci sefului o impresie buna la serviciu, inca din prima zi

today04 Oct. 2024
Fa bani in timpul liber. Cum sa iti rotunjesti veniturile dupa program
Banii tai - sectiune de educatie financiara

Fa bani in timpul liber. Cum sa iti rotunjesti veniturile dupa program

today04 Oct. 2024
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cuRegulamentul UE 679/2016
Audit gratuit - Gazduire web 12 luni cadou - Fokus Digital Services

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

De la 1 octombrie, s-a eliminat acest impozit. Cine e scutit?
Economie

De la 1 octombrie, s-a eliminat acest impozit. Cine e scutit?

today04 Oct. 2024
Art Set by GAEP: Companii de 2 miliarde de lei adopta arta pentru retentia si satisfactia angajatilor
Business

Art Set by GAEP: Companii de 2 miliarde de lei adopta arta pentru retentia si satisfactia angajatilor

today04 Oct. 2024
Cererea masinilor electrice pe piata interna, in crestere
Noutati auto 2024 - stiri din domeniul...

Cererea masinilor electrice pe piata interna, in crestere

today04 Oct. 2024
Idei inedite de afaceri rurale: 6 modalitati de a face bani din curtea copilariei
Banii tai - sectiune de educatie...

Idei inedite de afaceri rurale: 6 modalitati de a face bani din curtea copilariei

today04 Oct. 2024

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x