Preturile caselor din SUA, cea mai rapida crestere din 2006 incoace

Preturile caselor din SUA, cea mai rapida crestere din 2006 incoace usapreturi casepiata imobiliara

Pe masura ce numarul caselor scoase la vanzare scade, preturile cresc in conditiile in care cererea ramane constanta.
Luna mai a inregistrat cel mai mare avans al preturilor la case in SUA din 2006 incoace, potrivit MarketWatch.

Preturile caselor, inclusiv cele ale caselor executate silit, au inregistrat un avans de 2,6% in luna mai fata de luna precedenta.

Fata de luna mai 2012, avansul este mare, de 12,2%. Daca nu se iau in calcul proprietatile executate silit, avansul este de doar 11,6%.

Explicatia ar fi ca aceste proprietati sunt scoase la vanzare la preturi mici, de multe ori prin licitatii, iar pretul acestora creste mult intr-o perioada scurta de timp.

Chiar si asa, preturile caselor raman cu 20,4% sunt media din 2006, cand a fost atins varful.

Totusi, economistii avertizeaza ca aceste cresteri nu vor mai aparea pentru mult timp.

Pe masura ce casele devin tot mai scumpe, tot mai multi proprietari devin mai tentati sa vanda.

In plus, constructorii ridica tot mai multe imobile in speranta unui profit substantial.

Totodata, cumparatorii incep sa se rareasca pe masura ce tot mai multi nu-si mai permit sa cumpere.

Astfel, numarul caselor scoase la vanzare, adica oferta, creste, iar cererea scade.

Drept urmare, daca nu apar alti factori, analistii se asteapta ca avansul preturilor sa nu depaseasca 4% in 2014.

In plus, exista semnale ca bursele americane nu mai au cresteri la fel de consistente in ultima perioada, in contextul tensiunilor sociale existente in zona euro si in mai multe tari din afara Europei, dar si a unui ritm slab de crestere a economiei globale si de creare de locuri de munca.

Foto: Wikipedia.