de Magda Florea
la 22 Iul. 2020
Executivul de la Bucuresti a publicat proiectul pentru modificarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "O familie, o casa". Acest proiect, care ar urma sa fie adoptat in Guvern, modifica programul "O familie, o casa", transformandu-l in ''Noua Casa''.
Conform documentului elaborat de guvernanti, noul program guvernamental are in continuare ca obiect facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite garantate de stat.
Prin locuinta in sensul programului "Noua casa" se intelege orice imobil cu destinatia de locuinta, alcatuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, caile de acces, anexele gospodaresti, facilitatile, dependintele, dotarile si utilitatile, aferente acesteia, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii.
De asemenea, prin locuinta noua, in sensul programului "Noua casa" se intelege orice locuinta, precum cele mai sus amintite, receptionata la terminarea lucrarilor cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii finantarii garantate.
In Programul Noua Casa, locuintele supuse unor lucrari de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic receptionate la terminarea lucrarilor cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii finantarii garantate in intelesul prezentei ordonante de urgenta sunt asimilate locuintelor noi.
Citeste si: Leonardo Badea, BNR: Revenirea economica a Romaniei va incepe in trimestrul trei, dar va fi asimetrica
Programul Noua Casa 2020. Conditii pentru beneficiar
Beneficiarul Programului este persoana fizica ce indeplineste cumulativ urmatoarele conditii:
- la data solicitarii creditului garantate, declara pe propria raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50 mp;
- achizitioneaza o singura locuinta, printr-un credit acordat si garantat in conditiile Programului;
- are calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.
Valoarea creditului destinat achizitiei unei locuinte este de maximum 140.000 EUR, echivalent lei, garantat de catre stat, prin Ministerul Finantelor Publice, in procent de maximum 60% din valoarea creditului, exclusiv dobanzile, comisioanele si spezele bancare aferente creditului garantat, reprezentand maximum 85% din pretul de achizitie al locuintei, dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei.
Creditul acordat unui beneficiar pentru achizitia celorlalte categorii de locuinte este in valoare maxima de 70.000 EUR, echivalent lei, garantat de catre stat, prin Ministerul Finantelor Publice, in procent de maximum 50% din valoarea creditului, exclusiv dobanzile, comisioanele si spezele bancare aferente creditului garantat, reprezentand maximum 95% din pretul de achizitie al locuintei, dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei.”
Creditul acordat unui beneficiar pentru achizitia celorlalte categorii de locuinte este in valoare maxima de 70.000 EUR, echivalent lei, garantat de catre stat, prin Ministerul Finantelor Publice, in procent de maximum 50% din valoarea creditului, exclusiv dobanzile, comisioanele si spezele bancare aferente creditului garantat, reprezentand maximum 95% din pretul de achizitie al locuintei, dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei.”
Noua Casa 2020. Avansul platit de beneficiar
Avansul reprezentat de diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei rezultat din promisiunea bilaterala de vanzare si finantarea garantata se plateste de catre beneficiar, dupa cum urmeaza:
a) minimum 15% din pretul de achizitie al locuintelor prevazute la art. 1 alin. (1^2)
si (1^3). Articolele pot fi consultate AICI
b) minimum 5% din pretul de achizitie al celorlalte categorii de locuinte.”
'' In cazul rezolutiunii in conditiile legii a contractului de vanzare-cumparare a locuintelor achizitionate, ca efect al garantiei contra viciilor ascunse ale bunului vandut, beneficiarul poate achizitiona o a doua locuinta in cadrul Programului, cu conditia stingerii creditului contractat initial in cadrul Programului'', se mai arata in document.
De asemenea, textul proiectului de OUG arata ca In cazul nerespectarii clauzelor contractului de credit si de garantare, dupa repunerea in drepturi si obligatii a beneficiarului Programului, potrivit alin. (10^4), acesta datoreaza obligatii fiscale accesorii de la data platii initiale a valorii de executare a garantiei de catre Ministerul Finantelor Publice pentru suma ramasa neachitata din contractul de credit si de garantare''.
Solicitarilor de acordare a unei finantari garantate aflate in curs de analiza la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta, li se aplica dispozitiile legale in vigoare la data depunerii lor la finantator.
Contractele de garantare si promisiunile de garantare incheiate si aflate in derulare la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta continua sa produca efecte in conformitate cu prevederile legislatiei in vigoare la data emiterii lor.
Citeste si: Analiza ING Bank: Majorarea taxelor si impozitelor va fi aproape inevitabila in 2021
de Magda Florea
Senior Editor Manager.roNewsletter zilnic GRATUIT
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!
Ultimele NOUTATI
ULTIMA ORA: Nu mai e obligatorie intrarea in carantina pentru persoanele care vin din Spania in Romania
Comitetul National pentru Situatii de Urgenta a anuntat luni seara ca persoanele care intra in Romania din Spania nu vor mai fi nevoite sa stea in izolare.
"Avand in vedere situatia complexa generata de evolutia cazurilor noi de imbolnavire in Europa, precum si situatia...
Consilierul personal al liderului PSD care refuza sa poarte masca, a murit infectat cu noul coronavirus
Consilierul personal al liderului PSD Vaslui, Dumitru Buzatu, a decedat luni, la doar o saptamana dupa ce fusese depistat ''pozitiv'' la testul pentru coronavirus. Informatia s-a transformat rapid intr-o stire care a devenit virala, deoarece Dumitru Buzatu s-a remarcat in spatiul...
Basescu, despre candidatura la Primaria Capitalei: Nu sunt in competitie cu Nicusor Dan, ci cu PSD
Luni a devenit oficiala candidatura fostului presedinte Traian Basescu, la Primaria Capitalei, dupa ce presedintele PMP, Eugen Tomac, a anuntat campania de strangere de semnaturi pentru actualul europarlamentar PMP. Luni seara, fostul presedinte a vorbit in cadrul unei emisiuni, la B1 tv, despre...
Piata auto din Romania a scazut cu peste 34% in primele sapte luni ale anului
Piata auto din Romania a fost afectata semnificativ de criza provocata de pandemia de coronavirus care a lovit tara noastra in aceasta primavara, datele furnizate de APIA la inceputul acestei saptamani stand drept dovada in acest sens. Conform analizei realizate de Asociatia Producatorilor si...
Newsletter zilnic GRATUIT
Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit "7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020".
Gramul de pericol din kilogramele de aur
Asa cum "academia" Facebook produce medici infectionisti si epidemiologi pe banda rulanta, precum si experti in Covid 19, la fel scoate si economisti si finantisti. Acum, se pare ca toata lumea se pricepe la investitii, mai ales la cele in aur. Desigur, cand Nouriel Roubini considera o idee buna protejarea banilor prin plasarea lor in aur, esti tentat sa crezi ca metalul galben este infailibil in lupta cu orice criza si cu virusul inflatiei care mananca din valoarea monedelor si a bancnotelor.
Citeste si: Statul continua sa se indatoreze de la cetatenii sai. Programul TEZAUR merge inainte si in luna august
Actiuni, case,...
"O veste excelenta pentru toti romanii!"
La inceputul fiecarei luni, Ministerul Finantelor Publice anunta care sunt planurile sale de imprumuturi de pe piata interbancara. Pentru luna in curs, ministerul a planificat sa ia cu imprumut de la bancile comerciale 3,45 de miliarde de lei.
Din total, 3 miliarde de lei sunt de obtinut prin opt emisiuni de obligatiuni de stat, la care se pot adauga 450 de milioane de lei prin sesiuni suplimentare de oferte necompetitive, aferente licitatiilor de obligatiuni.
Citeste si: Noul maxim pentru pretul gramului de aur este 268,4712 lei
In comparatie cu cele 5,3 miliarde de lei programate a fi imprumutate luna...
Model CV de angajare 2020 - CV Europass sau Standard pentru a spori sansele de angajare
eJobs: Angajatii romani din zona farma sunt cel mai prost platiti din regiune
DOCUMENT. LISTA noilor masuri de la 1 august
SOMAJ TEHNIC PENTRU BUGETARI. Guvernul a adoptat o OUG speciala
Pandemia a pus capat crizei fortei de munca: Acum, angajatii vor alerga dupa angajatori
ULTIMA ORA: Nu mai e obligatorie intrarea in carantina pentru persoanele care vin din Spania in Romania
Consilierul personal al liderului PSD care refuza sa poarte masca, a murit infectat cu noul coronavirus
Basescu, despre candidatura la Primaria Capitalei: Nu sunt in competitie cu Nicusor Dan, ci cu PSD
Piata auto din Romania a scazut cu peste 34% in primele sapte luni ale anului
OFICIAL: Traian Basescu candideaza la Primaria Capitalei
Recomandari MANAGER.RO
ULTIMA ORA: Nu mai e obligatorie intrarea in carantina pentru persoanele care vin din Spania in Romania
Consilierul personal al liderului PSD care refuza sa poarte masca, a murit infectat cu noul coronavirus
Basescu, despre candidatura la Primaria Capitalei: Nu sunt in competitie cu Nicusor Dan, ci cu PSD
OFICIAL: Traian Basescu candideaza la Primaria Capitalei
Amenzi de peste 1.500.000 de lei in trei zile, pentru nerespectarea normelor de protectie sanitara
Cele mai citite stiri
eJobs: Angajatii romani din zona farma sunt cel mai prost platiti din regiune
Traian Basescu: Daca eram presedinte acum, il demiteam pe Nelu Tataru
DOCUMENT. LISTA noilor masuri de la 1 august
Noua Casa 2020 a fost modificata prin OUG. Noile conditii de finantare
Prima campanie de recrutare a angajatilor care vor lucra numai de acasa
Japonia, un fenomen inexplicabil in fata pandemiei: Ce e atat de special la japonezi
Raport: Economia Zonei Euro revine spectaculos in luna iulie
Un avion Air India s-a prabusit la aterizare si s-a rupt in doua: La bord se aflau aproximativ 200 de persoane
Comentarii