E anul 2022 bun pentru a investi in imobiliare? Ce spune un sef de banca, de la care ai putea merge sa ceri bani imprumut
imobiliare 2022scumpiri case 2022preturi apartamente 2022credite imobiliare
Aproape in fiecare an, preturile caselor si cele ale apartamentelor cresc, fie ca acestea sunt cumparate pentru a locui efectiv in ele, fie pentru a fi inchiriate si vandute, dupa mai multi ani, daca pretul s-a majorat foarte mult.
In 2021,
cresterile de preturi au fost justificate, in mare parte, prin scumpirea materialelor de constructii si a fortei de munca.
In ce priveste 2022, parerile sunt impartite: unii experti spun ca nici nu poate fi vorba despre ieftiniri, iar altii sustin ca vor fi inregistrate cresteri moderate.
In acelasi timp, la fel ca oferta generala de creditare, finantarea imobiliara va suporta si o crestere a costurilor de finantare.
Aceasta este parerea lui Gyula Fater, CEO, OTP Bank Romania, exprimata intr-un interviu acordat Agerpres. El estimeaza ca preturile din piata imobiliara vor continua sa creasca si in 2022.
Potrivit lui Fater, pe termen lung, pe zona de imprumuturi, nevoile si solicitarile se vor orienta catre oferte bancare personalizate, intrucat noile tehnologii vor impulsiona procesul de personalizare a produselor si serviciilor bancare in conformitate cu nevoile de finantare.
Finantarea imobiliara va suporta si o crestere a costurilor de finantare
"In ceea ce priveste performanta imprumuturilor din acest an, estimam ca piata va creste liber, independent de consecintele COVID-19.
La fel ca si oferta generala de creditare, finantarea imobiliara va suporta si o crestere a costurilor de finantare. Cat de mult depinde de evolutia IRCC, de modul in care bancile vor lua in considerare ajustarea marjelor pentru a-si mentine ofertele atractive si, cel mai important, de riscul de credit al clientului", a spus seful OPT.
El a mentionat ca preturile imobiliarelor au crescut in 2021, dupa cresterea generala a preturilor materialelor de constructii, iar tendinta va continua si in 2022 cel putin pana cand inflatia va fi sub control si cresterea generala a preturilor va incetini.
Conform lui Fater, si imprumuturile de consum au un ritm foarte activ, putand depasi valorile din anii precedenti.
"Cu toate acestea, rambursarea ridicata si refinantarea portofoliului existent vor duce la o crestere anuala de o singura cifra a soldului (plus 3% pe an).
Imprumuturile acordate persoanelor juridice au mentinut tendinta de crestere si in anul 2021.
