de Vlad Strunescu
la 04 Iun. 2019
Piata locala de investitii s-a situat peste cea din Slovacia, care a ajuns la 86,5 milioane de euro, in primele trei luni ale anului, dar sub pietele din Cehia, Austria si Polonia, fiecare realizand volume investitionale de peste 700 milioane de euro.
Cea mai importanta tranzactie vizeaza sectorul spatiilor comerciale si consta in achizitionarea la nivel national a portofoliului de parcuri de retail al Prime Kapital, de catre MAS Real Estate, printr-un acord de 113 milioane de euro.
"Am asistat la un prim trimestru mult mai bun decat in 2018, cand, in primele trei luni, nu s-au inregistrat tranzactii majore. Intr-adevar, tranzactia celor noua centre comerciale ale Prime Kapital este una dintre cele mai mari vanzari de portofoliu din ultimii ani.
Totusi, faptul ca aceasta a dominat primul trimestru la nivelul pietei arata o anumita fragilitate a acesteia, dar si o oportunitate de crestere.
O schimbare notabila, care a fost anuntata de anul trecut, este decizia unor investitori traditionali, ca Globalworth si NEPI Rockcastle, de a se concentra si pe alte piete, cum este Polonia. Astfel, ramane loc pe piata locala pentru investitori noi, atat romani cat si din regiune, care vor aduce un suflu nou pe piata. Estimam ca nivelul investitiilor va creste, in special pe segmentele de birouri si industrial", a declarat Razvan Iorgu, Managing Director al CBRE Romania.
Transformarile si tendintele care se manifesta in tarile de regiune vor influenta puternic piata locala si in 2019. Cel mai mare volum al investitiilor din Europa Centrala si de Est (ECE) a fost inregistrat in T1 de Cehia, cu 963 milioane de euro, urmata de Austria, cu 829 milioane de euro.
In ceea ce priveste repartizarea investitiilor din ECE in functie de sector, spatiile de birouri conduc clasamentul, avand o pondere de 55% din totalul investitiilor, in primele trei luni din 2019.
La o distanta semnificativa se afla investitiile care au vizat hoteluri (18%), precum si cele de pe segmentul de retail (15%) si industrial (6%).
Cea mai mica pondere la nivel investitional este de 3% si o au proiectele de tip mixed-use si rezidential, tendinta care persista de cinci ani.
In Romania, randamentul prime (randamentul inregistrat de proiectele de clasa A, din zonele cel mai bine cotate) a scazut atat in sectorul spatiilor comerciale, unde a ajuns la 6,5%, cat si pentru spatiile de birouri (7%) si industriale (7,75%).
Cu toate acestea, pe plan local au fost raportate cele mai ridicate valori ale acestui indicator din ECE, semn ca piata autohtona mai are loc pentru crestere.
Jurnalist Manager.roNewsletter zilnic GRATUIT
Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Manager.ro pentru a primi cele mai proaspete informatii si analize referitoare la subiectele care te intereseaza!
Ultimele NOUTATI
Cladirea Ambasadei Romaniei la Beirut a suferit avarii minore, in urma exploziei de ieri
Ministerul Afacerilor Externe, prin Ambasada Romaniei in Republica Libaneza, s-a autosesizat in urma exploziilor produse in seara zilei de 4 august 2020, in zona portuara a orasului Beirut si a intreprins, in regim de urgenta, demersuri pe langa autoritatile locale pentru informatii cu privire la...
In 2019, ANAF a realizat 99,2% din programul de incasari, colectand 271,62 miliarde de lei
Potrivit raportului pe 2019 al Agentiei Nationale de Administrare Fiscala (ANAF), institutita a colectat 271,639 miliarde de lei, adica 99,2% din programul de incasari venituri bugetare alocat. Incasarile au fost mai mari cu circa 10,9%, 26,806 miliarde de lei, in comparatie cu anul 2018....
Cifrele Romaniei OFFLINE, inainte de inceperea scolii ONLINE
Fara indoiala ca noul an scolar va debuta sub auspiciile pandemiei, care va forta sistemul de invatamant din Romania, dincolo de limitele sale, sa incerce sa isi educe tanara generatie tot din spatele unor monitoare, asa cum s-a intamplat si la finele anului scolar precedent. Ca monitorul e o...
In premiera, Grecia taxeaza turistii pentru serviciile medicale din timpul vacantei
Pentru prima data, turistii care isi petrec concediul in Grecia vor fi nevoiti sa plateasca o taxa de 20 de euro pentru serviciile medicale de care beneficiaza pe timpul sejurului, scrie greekherald.com. Decizia a fost luata la finalul lunii iulie de ministrul Sanatatii al Greciei si prevede...
Newsletter zilnic GRATUIT
Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit "7 modele de contracte si formulare - actualizate conform GDPR 2020".
Mecanismul bugetar, simplu precum spalatul pe maini
Aproape fiecare stire legata de performantele sau, mai degraba, contraperformantele celor mai importante econonomii din lume, contin termenii "scaderi istorice". In fruntea trebii, de fapt, a treburilor, de la numarul urias de infectari cu Covid 19 si de decese, pana la cifrele care arata cum musca noul coronavirus din bunastarea oamenilor, se afla SUA.
Sambata, pentru a cincea zi la rand, SUA au inregistrat peste 60.000 de cazuri noi de coronavirus si 1.181 de decese, potrivit unui bilant al Universitatii Johns Hopkins. De mentionat ca SUA reprezinta 5% din populatia lumii dar 25% din numarul de infectari si de...
Votati (cu) masca!
Nimic nu are mai multa ironie decat viata. Dupa ce s-au descotorosit de biata Viorica Dancila, liberalii si aliatii lor au incercat sa forteze organizarea de alegeri parlamentare anticipate.
Insa, noul coronavirus a spus "veto" si, de unde erau tintite anticipatele, nu au mai fost organizate nici macar alegerile locale la termen.
Citeste si: Record de noi infectari cu Covid 19: 1.356, dintre care 223 in Bucuresti. Totalul se apropie de 50.000 de cazuri. 402 pacienti sunt internati la ATI
Ieri, numarul de noi imbolnaviri zilnice cu Covid 19 a atins un nou record ingrozitor: 1.356, dintre care nu mai putin...
Model CV de angajare 2020 - CV Europass sau Standard pentru a spori sansele de angajare
eJobs: Angajatii romani din zona farma sunt cel mai prost platiti din regiune
DOCUMENT. LISTA noilor masuri de la 1 august
Programul O NOUA CASA 2020. Credite mai generoase pentru romanii care vor sa isi cumpere o locuinta
SOMAJ TEHNIC PENTRU BUGETARI. Guvernul a adoptat o OUG speciala
Cladirea Ambasadei Romaniei la Beirut a suferit avarii minore, in urma exploziei de ieri
In 2019, ANAF a realizat 99,2% din programul de incasari, colectand 271,62 miliarde de lei
Cifrele Romaniei OFFLINE, inainte de inceperea scolii ONLINE
In premiera, Grecia taxeaza turistii pentru serviciile medicale din timpul vacantei
Cauti loc de munca? Acest retailer cauta 1.000 de oameni din toata tara
Recomandari MANAGER.RO
Cladirea Ambasadei Romaniei la Beirut a suferit avarii minore, in urma exploziei de ieri
In 2019, ANAF a realizat 99,2% din programul de incasari, colectand 271,62 miliarde de lei
Cifrele Romaniei OFFLINE, inainte de inceperea scolii ONLINE
In premiera, Grecia taxeaza turistii pentru serviciile medicale din timpul vacantei
Cauti loc de munca? Acest retailer cauta 1.000 de oameni din toata tara
Cele mai citite stiri
eJobs: Angajatii romani din zona farma sunt cel mai prost platiti din regiune
DOCUMENT. LISTA noilor masuri de la 1 august
Liderii din Gornet cer 500.000 de euro despagubiri si scuze de la Guvern, pentru ca au fost bagati in carantina locala
SOMAJ TEHNIC PENTRU BUGETARI. Guvernul a adoptat o OUG speciala
Lovitura pentru tarile UE care asteptau banii europeni promisi la Summit: Parlamentul European pune conditii pentru a vota Acordul
Sporuri salariale de pana la 25% pentru aceste categorii de angajati
Prima campanie de recrutare a angajatilor care vor lucra numai de acasa
"Continuati sa fiti responsabili!" Sau deveniti...
Comentarii